四川省“南陽御龍府二期”前期物業(yè)服務招標公告

按照國務院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，成都長冶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司決定對“南陽御龍府二期”項目的前期物業(yè)服務采用 公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、物業(yè)概況：

項目名稱：南陽御龍府二期

建設單位：成都長冶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

“南陽御龍府二期”項目位于成都市高新區(qū)梓州大道4333號。北至吉龍二街，南至應龍路，西至梓州大道，東至南陽御龍府。

本項目規(guī)劃設計的物業(yè)類型為：辦公、商業(yè)。

南陽御龍府二期項目基本情況：

一、規(guī)劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）：39974.16㎡；

二、規(guī)劃總建筑面積：309207.37㎡；

(一)地上建筑面積：241972.75㎡；

1、地上計入容積率的建筑面積：239844.96㎡；

（1）非住宅：239844.96㎡；

①辦公用房：219844.07㎡；

②商業(yè)用房：11060.48㎡；

③建設項目配套設施建筑面積：482.07㎡；

A、物管用房建筑面積（含不小于30㎡業(yè)主委員會活動室）：456.06㎡；

B、門衛(wèi)用房：26.01㎡。

④公共服務配套設施（農(nóng)貿(mào)市場）：3510.86㎡；

⑤避難層建筑面積：4947.48㎡。

2、地上不計入容積率的建筑面積：2127.79㎡。

（1）首層架空部分（只作為綠化、公共活動使用）：2127.79㎡。

（二）地下（含半地下）室建筑面積及層數(shù)：67234.62㎡；2層。

1、地下機動車庫：58199.01㎡；

2、地下非機動車庫：2191.69㎡；

3、設備用房：3788.80㎡；

4、地下室室內(nèi)蓄水池面積及容積：639.79㎡，1727.43m ；

5、地下商業(yè)面積：1709.78㎡；

6、地下物管用房面積：445.53㎡；

7、地下消防控制室面積：69.77㎡；

8、地下垃圾用房面積：35.10㎡；

9、地下市政服務設施用房：155.15㎡。

三、容積率：總容積率6.00。

四、基底面積：建筑基底總面積：11976.03㎡；高層主體基底總面積：8425.44㎡。

五、建筑密度：總建筑密度：29.96%；高層主體建筑密度：21.08%。

六、總綠地面積：12729.41㎡。

七、綠地率：31.84%。

八、機動車位總數(shù)（均為地下）：1898輛。

（一）地下停車位總數(shù)：1898輛；

1、非住宅停車位：1898輛；

（1）辦公停車位：1759輛；

（2）商業(yè)停車位：103輛；

（3）其他非住宅停車位：36輛。

九、非機動車位總數(shù)（均為地下）：1374輛。

（一）地下非機動車位：1374輛；

1.非住宅停車位：1374輛；

（1）辦公停車位：880輛

（2）商業(yè)停車位：384輛；

（3）其他非住宅停車位：110輛

十、市政公用設施點位數(shù)量及面積：3個，155.15㎡。

二、物業(yè)服務用房的配置情況

1.物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人用房：

總建筑面積：901.59平方米（含業(yè)主委員會活動用房30㎡）

位于：2號樓一層，建筑面積264.76㎡（含業(yè)主委員會活動用房30㎡）；

6號樓一層，建筑面積191.3㎡，

9號樓負二層，建筑面積445.53㎡

2.建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主委員會議議事活動用房：

位于：2號樓一層物業(yè)用房內(nèi)，建筑面積：30㎡。

三、招標人

本項目招標人：成都長冶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時間截止之時，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2018年05月18日、2018年05月21日工作時間內(nèi)在四川省成都市天府新區(qū)華陽街道正東中街188號購買招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2018年05月18日前在工作時間內(nèi)到四川省成都市天府新區(qū)華陽街道正東中街188號購買資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務的主體為依法設立、從事物業(yè)服務活動、具有獨立法人，具有專業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務力量與本市物業(yè)服務力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于80分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未列入信用預警、警示對象。

六、報名時需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時間及地點：

有意向的投標人請在2018年05月16日至2018年05月17日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 四川省成都市天府新區(qū)華陽街道正東中街188號報名，根據(jù)報名情況確定購買資格預審文件或購買招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現(xiàn)金，中標與否均不退）。

聯(lián)系人：晏國聰　

聯(lián)系電話：13980888558

招標人：成都長冶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2018年05月15日

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。