北京首個(gè)集體土地租賃房項(xiàng)目開建

中新社 北京8月24日電 (記者 于立霄)位于北京市豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)成壽寺村的集體土地租賃房項(xiàng)目24日正式開工建設(shè)。這是北京市首個(gè)實(shí)現(xiàn)開工的集體土地租賃房項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2021年以前竣工投入運(yùn)營(yíng)。

該項(xiàng)目位于北京南三環(huán)外，區(qū)位條件優(yōu)越，總占地面積約1.03公頃，地上規(guī)劃總建筑規(guī)模約2.88萬(wàn)平方米，可提供租賃房源901套。項(xiàng)目按照公寓進(jìn)行設(shè)計(jì)，均為一居室開間，面積25平方米，配有獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間，并配備沙發(fā)、床等家具，租客可拎包入住。

項(xiàng)目周邊商業(yè)配套齊全，底商配有商店、咖啡館、書吧、健身房等設(shè)施，還配有一個(gè)500平方米的“城市客廳”，作為公共活動(dòng)空間，供租客會(huì)客、聊天。

按照《北京城市總體規(guī)劃(2016-2035)》的要求，2017-2021年北京將供應(yīng)150萬(wàn)套住房，其中，租賃住房50萬(wàn)套，主要在集體土地上建設(shè)。

為了堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓民眾住有所居，2017年8月，國(guó)土資源部與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》，明確在北京、上海等13個(gè)城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)人表示，北京大力發(fā)展集體土地租賃住房，是實(shí)現(xiàn)多主體供給、多渠道保障的重要方式，也是落實(shí)北京城市總體規(guī)劃的具體體現(xiàn)，有利于推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快建立購(gòu)租并舉的住房制度體系。

在集體土地上建設(shè)租賃住房有多重重要意義：一是可以擴(kuò)大租賃市場(chǎng)有效供給，增加租賃住房供應(yīng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展；二是可以降低租賃房建設(shè)成本，有利于降低市場(chǎng)租金水平；三是可以推動(dòng)城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程，開辟集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民可持續(xù)收入渠道。

該負(fù)責(zé)人表示，下一步，北京將全面加快推進(jìn)集體土地租賃房開工建設(shè)，年底前力爭(zhēng)納入計(jì)劃的集體土地租賃房項(xiàng)目陸續(xù)實(shí)現(xiàn)開工建設(shè)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。