湖北宜昌：城區(qū)新購住房兩年內(nèi)不得交易

6月5日，湖北省域副中心城市宜昌日前出臺樓市新政策，規(guī)定城區(qū)新購住房兩年內(nèi)不得上市交易，要求開發(fā)商不得夜間開盤和開展銷售活動。新政策旨在通過精準(zhǔn)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

記者5日從宜昌市住建部門獲悉，經(jīng)宜昌市人民政府同意，宜昌市住建委發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)工作的通知》，要求立足“調(diào)供給、穩(wěn)需求、控價格、防風(fēng)險”，從加大商品住房供給、加強(qiáng)商品住房價格指導(dǎo)、規(guī)范商品房銷售、堅決遏制惡意炒房、防范和化解市場風(fēng)險、加強(qiáng)市場監(jiān)管、積極發(fā)展住房租賃市場、落實市場調(diào)控責(zé)任等方面推動當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

通知明確指出，在宜昌城區(qū)（含夷陵區(qū)）范圍內(nèi)購買商品住房的，自簽訂商品住房網(wǎng)簽合同之日起，2年內(nèi)不得上市交易；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可后，要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源，開盤時間控制在8時30分至18時之間，不得夜間開盤和開展銷售活動；嚴(yán)格控制商品住房價格漲幅，確保新建商品住房價格漲幅與當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增速相適應(yīng)，對商品住房申報價格過高且不接受政府價格指導(dǎo)的項目，一律暫緩辦理預(yù)售許可、合同網(wǎng)簽備案、現(xiàn)房銷售備案。

地處鄂西的宜昌是三峽工程所在地和湖北省域副中心城市。進(jìn)入2018年以來，宜昌商品住宅銷售價格持續(xù)波動，國家統(tǒng)計局發(fā)布的“70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)”顯示，今年1月至4月，當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐纷≌N售價格同比上漲分別達(dá)到8.2%、8.6%、8.5%和6.6%。

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