前11月房地產(chǎn)投資增速降至1.3% 未來依需政策刺激

上周末，國家統(tǒng)計局發(fā)布了11月多項經(jīng)濟數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，今年前11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資87702億元，同比名義增長1.3%，增速比前10月份回落0.7個百分點。

據(jù)了解，進入2014年以來，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速就一路下滑。今年前11月房地產(chǎn)開發(fā)投資增速降至1.3%，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速已連續(xù)9次維持在個位數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，前11月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資中，全國住宅投資達59069億元，同比增長0.7%，增速較前10月回落0.6個百分點。前11月全國辦公樓投資達5652億元，同比增長10.3%，增速較前10月減少0.4個百分點。此外，前11月商業(yè)營業(yè)用房投資額達13354億，同比增長1.9%，增速較前10月減少0.9個百分點。

具體到銷售情況，數(shù)據(jù)顯示，前11月，商品房銷售面積109253萬平方米，同比增長7.4%，增速比前10月提高0.2個百分點。同期商品房銷售額達74522億元，較去年同期增長15.6%，增速也較前10月提高0.7個百分點。

對于房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)下降這一情況，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受記者采訪時表示，當前庫存水平改善有限，從而導(dǎo)致房企購地積極性不足，一定程度上影響了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資意愿，開發(fā)投資持續(xù)走低。在張大偉看來，房地產(chǎn)市場不管是對投資還是對消費增長貢獻占比都不容忽視，當前房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)仍然不樂觀，未來依然需要政策刺激。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。