武漢20年城市發(fā)展白皮書發(fā)布

12月5日，由中國指數研究院華中分主辦的“中房指數20年·武漢20年城市發(fā)展論壇”舉行，論壇通過影像和嘉賓現場講述展現了武漢大城崛起的歷程和未來趨勢，論壇同時發(fā)布《武漢20年城市發(fā)展白皮書》，公布了福星惠譽、百步亭、聯(lián)投置業(yè)、萬科、保利、武漢地產集團等一批武漢20年房地產貢獻企業(yè)和優(yōu)秀項目。

百強房企扎堆武漢本土房企創(chuàng)新突破

2015年，中國房地產指數系統(tǒng)建立20周年，也恰逢武漢GDP破萬億、長江中游城市圈規(guī)劃獲批、武漢創(chuàng)建國家中心城市的歷史性時刻。過去20年，武漢經歷了經濟總量由百億向“萬億俱樂部”突破的進程，房地產及上下游企業(yè)成為推動城市化進程的關鍵力量。

1992年，新世界進駐武漢開發(fā)了漢口常青花園，拉開了武漢房地產發(fā)展的序幕，1995年，百步亭在后湖開發(fā)百步亭社區(qū)；2001年福星惠譽、奧山集團等企業(yè)進軍房地產，隨后萬科、保利地產、金地集團相繼進入，2004年江漢路萬達開業(yè)，2005年世茂、瑞安、和記黃埔連創(chuàng)三大地王，掀起了武漢房地產發(fā)展的高潮，也加速了武漢的城市化進程。

萬科、保利、萬達的三鎮(zhèn)布局，武漢天地、純水岸·東湖、武漢CBD的區(qū)域深耕……經過最近十年的發(fā)展，武漢已經吸引了40多家中國房地產百強企業(yè)，由一個區(qū)域性市場成為全國性市場；中國千億級房企中，萬科、保利、萬達、恒大、綠地、碧桂園在武漢均有大規(guī)模投資。

回顧武漢20年來的房地產發(fā)展歷程，武漢本土企業(yè)福星惠譽的城中村舊城改造，湖北房投與綠城達成戰(zhàn)略合作，武建富強、庭瑞集團、鈺龍集團、紐賓凱、葛洲壩置業(yè)等在市場的大浪淘沙中，一方面尋求生存與突破，一方面也為武漢的建設做出了自己的貢獻，功不可沒。

房企持續(xù)看好武漢發(fā)展?jié)摿?/p>

預計未來五年，武漢房地產開發(fā)投資額增速約為10%—12%，商品住宅需求面積接近6000萬平米，年均新增需求面積約1200萬平方米。隨著武漢第三次人口生育高峰（1980年—1990年）人群陸續(xù)邁入“而立之年”，武漢將形成改善性需求與剛性需求共同增長局面，旅游休閑地產、養(yǎng)老地產都將迎來發(fā)展機遇。

2015年基礎設施投資將完成1750億元，“城建攻堅”提升城市價值，外來房企不斷搶地進入。

最近5年，華僑城、泛海、越秀、新世界、中建三局等加大了投資力度，東原、旭輝、華發(fā)、藍光等陸續(xù)到來，2015年8月，融創(chuàng)進入武漢，至此，中國房企20強中，八成齊聚武漢，而綠城、龍湖、中信等眾多房企都在擇機進入。從人口、GDP等指標測算，武漢具有直轄市同等的發(fā)展條件，具有成為國家中心城市的基礎條件。

報告最后提出，2015年“長江中游城市群發(fā)展規(guī)劃”獲批，武漢成為戰(zhàn)略支點城市，站在新的起跑點，房地產行業(yè)將為建設國家創(chuàng)新型城市、爭創(chuàng)國家中心城市、復興大武漢做出更大貢獻。

武漢房地產20年貢獻企業(yè)（部分）

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。