海南提高公積金貸款首付比例抑制房價過快增長

海南省公積金管理局4月20日晚發(fā)布通知，自4月23日起，職工家庭購買首套新建住房的，住房公積金貸款最低首付款比例由20%提升至30%，以配合實施海南省房地產(chǎn)調(diào)控政策，達到抑制房價過快增長的目的。

海南省住房公積金管理局4月20日印發(fā)的《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》規(guī)定，職工家庭有未結(jié)清住房公積金貸款的，夫妻雙方只能辦理償還住房公積金貸款本息（含組合貸款的商業(yè)貸款本息）提取業(yè)務(wù)，不得再辦理其他住房消費類提取業(yè)務(wù)。

其他住房消費類提取是指購建房提取、租房提取和償還商業(yè)住房貸款本息提取。職工家庭有未結(jié)清住房公積金貸款的，可以辦理提取償還住房公積金貸款本息和組合貸款中商業(yè)貸款部分的貸款本息提取，可以辦理該套住房公積金貸款房屋在有效期內(nèi)的購房提取。組合貸款是指以同一套房為抵押物的住房公積金貸款和商業(yè)貸款的組合性質(zhì)貸款。

對于職工家庭購買首套新建住房的，住房公積金貸款最低首付款比例由20%提升至30%。購房合同簽訂及首付款發(fā)票出具日期均在2018年4月22日（含）前的，住房公積金貸款最低首付款比例仍為20%。

購買新建住房，是指購買新建商品房及保障性住房。購買二手房以及建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款首付款或自有資金比例仍按原政策執(zhí)行。

海南省公積金管理局對此解釋為通過適度提高購房門檻，以配合實施海南省房地產(chǎn)調(diào)控政策，達到抑制房價過快增長的目的。住房公積金是支持職工購房的重要資金來源，適度控制住房公積金提取有利于配合海南省房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的實施。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。