綠色建筑進(jìn)入求“質(zhì)”時(shí)代

在剛剛結(jié)束的第十四屆國際綠建大會(huì)上，業(yè)內(nèi)眾多專家指出，中國的綠色建筑已經(jīng)有了量的發(fā)展，下一步將面臨質(zhì)的提升。中國城市科學(xué)研究會(huì)綠色建筑研究中心常務(wù)副主任孟沖表示，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至去年年底，全國共評(píng)出的綠色建筑數(shù)量共有10927個(gè)，總面積超過10億平米。數(shù)量雖然可觀，但是其中高星級(jí)占比相對偏少，運(yùn)營標(biāo)識(shí)更少。綠色建筑在我國已經(jīng)發(fā)展了十多年時(shí)間，雖然得到政府的大力支持，但是就目前而言無論是房企、建筑企業(yè)還是裝飾公司均是部分采用設(shè)備或技術(shù)，甚至是拼湊，缺乏從理論到實(shí)踐的整體應(yīng)用。

綠建的人本模式

對于市場上眼花繚亂的綠色建筑宣傳，不僅消費(fèi)者不明所以，即使一些相關(guān)人員也是霧里看花，到底什么樣的建筑才算是符合市場的綠色建筑。

住建部原副部長仇保興指出，目前的綠色建筑主要有三種形式，第一種模式，是以高技術(shù)為主，不計(jì)成本，高昂地投資、高技術(shù)的依賴，這種模式是一個(gè)技術(shù)的烏托邦，很難推廣復(fù)制；第二種模式，是逆城市化，被動(dòng)適應(yīng)，它自身很難以持續(xù)發(fā)展，回歸原始居住方式；第三種模式，建筑成本恰當(dāng)、自身可持續(xù)、可推廣復(fù)制、能夠自我地進(jìn)化改進(jìn)。

仇保興認(rèn)為，目前中國的綠建就需要采用第三種模式。這種模式就是傳統(tǒng)的智慧、本地的文化以及實(shí)用的新技術(shù)、加上現(xiàn)代的信息技術(shù)合理組合。同時(shí)他強(qiáng)調(diào)，綠色建筑以人為本，以滿足人的實(shí)際需求為主要考量指標(biāo)。

以人為本，強(qiáng)調(diào)綠色建筑與人和自然和諧發(fā)展，與許多企業(yè)的初衷一致。中國葛洲壩地產(chǎn)董事長何金鋼表示，人民追求美好的生活，美好的生活不應(yīng)該以犧牲環(huán)境為代價(jià)，而是人與自然的和諧共存。葛洲壩地產(chǎn)作為“中國高價(jià)值地產(chǎn)引領(lǐng)者”，堅(jiān)持用高質(zhì)量的發(fā)展，為社會(huì)帶來更大的價(jià)值貢獻(xiàn)。我們向往的生活正式回歸綠色、回歸人文。基于這一理念，葛洲壩地產(chǎn)研發(fā)了“5G科技”體系，成功打造創(chuàng)新發(fā)展的綠色芯片，矢志將房地產(chǎn)行業(yè)引向“綠色、健康、智慧、環(huán)保”的新時(shí)代。

求“質(zhì)”發(fā)展

模式不少，體量龐大，綠色建筑離我們很近，而且有點(diǎn)泛濫。未來綠色建筑該如何發(fā)展。

中國城市科學(xué)研究會(huì)綠色建筑與節(jié)能專業(yè)委員會(huì)主任王有為表示，新時(shí)代中國特色社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)思想明確指出，中國特色社會(huì)主義進(jìn)入到新時(shí)代，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展也進(jìn)入了新時(shí)代，基本特征就是我們國家的經(jīng)濟(jì)由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，這個(gè)在國家經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上很明確，要由高速度轉(zhuǎn)向高質(zhì)量，在建筑業(yè)怎么體現(xiàn)？就是要充分考慮人的健康要求，大力發(fā)展有質(zhì)量的綠色建筑。

正是基于這樣的市場環(huán)境，中國葛洲壩地產(chǎn)的“5G科技”從提出之初，就側(cè)重于實(shí)驗(yàn)和實(shí)踐相結(jié)合的發(fā)展路徑，以客戶體驗(yàn)滿意度為最終標(biāo)準(zhǔn)。中國葛洲壩地產(chǎn)總經(jīng)理助理于昌勇介紹，為了發(fā)展高質(zhì)量的綠色建筑，中國葛洲壩地產(chǎn)主要從三個(gè)方向入手。第一個(gè)方向是標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)，整合出了“5G科技”的產(chǎn)品體系以及標(biāo)準(zhǔn)體系，并結(jié)合實(shí)際成本不斷進(jìn)行優(yōu)化落地；第二個(gè)方向是整合高端資源，成立了5G科技專家委員會(huì)，整合全球高端智囊為中國葛洲壩地產(chǎn)做更好的指導(dǎo)和服務(wù)；第三個(gè)方向是項(xiàng)目全覆蓋，包括在3個(gè)氣侯范圍內(nèi)的全覆蓋，以及在多業(yè)態(tài)住宅、辦公、酒店多業(yè)態(tài)產(chǎn)品的全覆蓋，同時(shí)還在不斷研發(fā)、積累和創(chuàng)新，參與行業(yè)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

縱觀綠色建筑發(fā)展路徑，可以看到，每一次的綠建升級(jí)實(shí)則都是對以人為本理念的深刻實(shí)踐。以人為本，從來不是一個(gè)抽象化的概念，而是一個(gè)有著具體指標(biāo)和內(nèi)涵的東西，它最終的落腳點(diǎn)應(yīng)該是人生理和心理上的感官體驗(yàn)。

空氣、溫濕度、聲控、水質(zhì)以及智能化等等，這些細(xì)節(jié)的展現(xiàn)將直接關(guān)系到居住者是否住得舒適、生活得放心。王有為認(rèn)為，室內(nèi)空氣品質(zhì)是以人為本的第一要素，怎樣使外面的PM2.5到室內(nèi)環(huán)境下人們不受影響？“這就要通過開發(fā)商的一套設(shè)計(jì)手段、硬件配置去解決問題。葛洲壩地產(chǎn)全置換新風(fēng)系統(tǒng)，能在2小時(shí)之內(nèi)置換室內(nèi)空氣，室內(nèi)PM2.5也能得到有效控制。”

同時(shí)，王有為表示，中國葛洲壩地產(chǎn)“5G科技”作為綠色建筑設(shè)計(jì)的經(jīng)典案例，很好地詮釋了綠色建筑以及可持續(xù)發(fā)展建筑的核心理念。項(xiàng)目以人為本的技術(shù)理念符合人居改善需求，是綠色建筑的重要發(fā)展方向。

全系產(chǎn)品落地

中國葛洲壩地產(chǎn)不僅在理論上引領(lǐng)綠色建筑的發(fā)展方向，更加注重“5G科技”的落地。位于廣州市荔灣區(qū)的廣州紫郡府，是中國葛洲壩地產(chǎn)在華南區(qū)域首個(gè)落地項(xiàng)目，計(jì)劃采用含新風(fēng)除霾凈化系統(tǒng)、高端飲用水處理系統(tǒng)等在內(nèi)的涵蓋5大子系統(tǒng)的50余項(xiàng)技術(shù)。項(xiàng)目獲得DGNB認(rèn)證和中國綠色建筑認(rèn)證在內(nèi)的兩大認(rèn)證。該項(xiàng)目應(yīng)用了綠色健康中的包括全置換式新風(fēng)系統(tǒng)、VRV空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)除霾凈化系統(tǒng)、Low-E中空玻璃、高端飲用水處理系統(tǒng)、生活軟水供應(yīng)系統(tǒng)、同層排水、隔音降噪系統(tǒng)、活力社區(qū)設(shè)計(jì)、綜合綠化系統(tǒng)等在內(nèi)共計(jì)12項(xiàng)“5G科技”綠色科技標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)科技感十足，可以利用APP一鍵操作屋內(nèi)的智能設(shè)備。

在上海，中國葛洲壩地產(chǎn)首個(gè)落地的“5G科技”項(xiàng)目葛洲壩虹橋紫郡公館已于去年入市，同時(shí)榮獲中國綠建三星設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)認(rèn)證和德國綠建標(biāo)準(zhǔn)預(yù)認(rèn)證，成為中國第一個(gè)達(dá)到DGNB標(biāo)準(zhǔn)預(yù)認(rèn)證的住宅。對此王有為認(rèn)為，紫郡公館以綠色、生態(tài)、低碳、智慧先進(jìn)為核心，集成了八大科技系統(tǒng)、六大智能系統(tǒng)。屋頂外墻熱阻隔系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)、隔音隔熱系統(tǒng)、飲用水處理系統(tǒng)、全置換新風(fēng)系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)以及廚房垃圾處理系統(tǒng)。他認(rèn)為像這么一個(gè)充滿了科技內(nèi)涵的，有八大系統(tǒng)的項(xiàng)目在國內(nèi)還是不多見的，堪稱中國住宅建筑高品質(zhì)群體中的佼佼者。

于昌勇介紹，“5G科技”將全面覆蓋中國葛洲壩地產(chǎn)旗下國府系、府系、公館系、蘭園系四大系產(chǎn)品，同時(shí)結(jié)合項(xiàng)目定位，因地制宜考慮項(xiàng)目配置，增加亮點(diǎn)功能。目前“5G科技”具體落地的項(xiàng)目包括北京中國府、上海紫郡公館、南京中國府、南京紫郡府、合肥中國府、杭州中國府、廣州紫郡府等住宅項(xiàng)目，同時(shí)在酒店和辦公上面也將具體應(yīng)用。

可以預(yù)見，未來具有高度科技感的綠色建筑將成為市場主流，葛洲壩地產(chǎn)的“5G科技”賣的不只是有技術(shù)的房子，而是通過智慧互聯(lián)打造的智慧社區(qū)，將“互聯(lián)網(wǎng)+”通過健康技術(shù)的實(shí)踐與應(yīng)用發(fā)展成果，轉(zhuǎn)化為高品質(zhì)、高效率的社區(qū)服務(wù)，為人的全面發(fā)展提供更多可能，讓生活變得更加美好。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。