一季度長沙樓市成交同比跌三成 供不應(yīng)求態(tài)勢依舊

距離2017年“318新政”首輪調(diào)控政策的出臺已有一年時間，與調(diào)控之前的2017年第一季度相比，今年第一季度成交量下滑明顯。據(jù)機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年第一季度長沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅成交145.5萬方，同比下跌28%，供應(yīng)量137.81萬方，同比上漲24%。

盡管供應(yīng)量同比有所增加，但從市場表現(xiàn)來看，供應(yīng)量明顯仍未能滿足目前的購房需求。數(shù)據(jù)顯示，3月份長沙市內(nèi)六區(qū)開盤的20個項目整體成交率達94%，其中開盤即售罄的項目有9個，市場熱度較高，整體呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的狀態(tài)。

另因3月份長沙樓市調(diào)控政策頻繁出臺，市場不確定因素增加，購房者尤其是剛需一族容易產(chǎn)生盲目或恐慌心理，近期出現(xiàn)了不少樓盤，如梅溪湖金茂灣、萬科魅力之城等開盤時大量購房者排隊買房的現(xiàn)象。

土地市場方面，一季度長沙市內(nèi)六區(qū)成交經(jīng)營性用地13宗，同比減少1宗，宗地面積87萬方，總建筑面積235萬方，同比分別上漲117%、100%，土地市場熱度略有上升。

4月份長沙將迎供應(yīng)小高峰，預(yù)計長沙市內(nèi)六區(qū)將有包括碧桂園高爾夫花園、梅溪湖金茂灣、鑫遠悅時代等在內(nèi)的48個項目開盤，供應(yīng)量有所增加。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。