三季度專項債收購閑置存量土地進度提速

鋼鐵快報：今年以來全國各地出臺超420條政策，8月北京、上海優(yōu)化限購政策，符合條件的購房者在五環(huán)外（北京）、外環(huán)外（上海）不限套數，成年單身人士按家庭執(zhí)行限購政策；上海在利率定價機制方面不在區(qū)分首套和二套住房；蘇州取消限售；廣西優(yōu)化限價、推出低月供金融產品。專項債收儲方面：截至8月末，26個省市已公示的擬使用專項債收購閑置存量土地的總金額超6100億元，專項債實際發(fā)行約1752億元，三季度發(fā)債進度提速。

從近期房地產市場來看，房價方面，8月百城新房價格環(huán)比維持微漲，“以價換量”現象延續(xù)；租賃方面，隨畢業(yè)季效應消退，需求釋放節(jié)奏有所放緩；銷售方面，一線城市中，北京在8月8日出臺樓市新政后，對提升市場活躍度有一定帶動作用，部分新房樓盤到訪和二手房小區(qū)帶看略有增加，但市場整體波動尚不明顯。上海8月25日全面放松五環(huán)外限購、優(yōu)化公積金及信貸政策，從市場反饋來看，樓盤帶看量、咨詢量較新政前有所回升，但市場分化現象延續(xù)。

王建梓說，短期政策建議繼續(xù)聚焦城市更新、城中村和危舊房改造、促進改善性需求釋放等方向，相關配套政策進一步落位，聚焦質量提升。（新華財經 高婷）

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