海南：非本省戶籍居民一家只能買一套房 首付不低于七成

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳31日介紹，該省于30日出臺《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的通知》稱，非本省戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購買1套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。

通知指出，非本省戶籍居民家庭在海南省限購區(qū)域內(nèi)購買住房，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

海南省原有的限購政策是非本省戶籍居民在該省范圍內(nèi)只能購買1套住房，即1人限購1套住房。

據(jù)介紹，該通知所稱的住房，包括商品住宅(普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓)、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。該通知印發(fā)后購買的住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

當(dāng)前，海南省實行限購政策的區(qū)域是指已出臺限購政策的?？?/strong>、三亞、瓊海、五指山、保亭、瓊中、白沙7個市縣劃定的限購區(qū)域。

通知要求，商品住宅價格備案后，6個月內(nèi)不得調(diào)高備案價格；調(diào)整備案價格的須重新備案。對違反商品住宅價格備案管理制度的，依法依規(guī)嚴肅查處。對提供虛假證明、規(guī)避限購政策購買住房的個人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，撤銷其購房合同網(wǎng)簽備案，5年內(nèi)不得在海南省購房。

對違規(guī)銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，取消網(wǎng)簽備案資格，并限制企業(yè)和法人代表在海南省從事新的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。對違規(guī)銷售的房地產(chǎn)中介機構(gòu)及其工作人員，撤銷備案，5年內(nèi)禁止在海南省從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

通知指出，對落實調(diào)控目標(biāo)不力的市縣，將提請海南省政府問責(zé)市縣政府主要負責(zé)人及分管負責(zé)人，并扣減該市縣下半年度及后一年商品住宅土地供應(yīng)指標(biāo)和規(guī)劃報建規(guī)模，直至?xí)和９┑睾蛨蠼?。對協(xié)助提供虛假證件材料騙取購房資格，或購房資格審核不嚴的政府工作人員，一律免職，并依法依紀追究責(zé)任。

海南省要求，各市縣房地產(chǎn)管理(住房城鄉(xiāng)建設(shè))部門要會同統(tǒng)計、物價等部門加強對商品住宅量價波動情況的監(jiān)測預(yù)警，并會同宣傳、維穩(wěn)、網(wǎng)信、公安、工商等部門加強輿情監(jiān)控和輿論引導(dǎo)，加大對虛假宣傳和不實信息的查處力度。

通知要求，海南省五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

海南省住建廳介紹，此規(guī)定旨在堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，遏制投機性購房，穩(wěn)定市場預(yù)期，保持海南省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運行。