深圳1月一手住宅預(yù)售網(wǎng)簽量同比增長(zhǎng)122%

1月為房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)淡季，但深圳樓市仍保持了一定活躍度，延續(xù)了去年10月以來(lái)市場(chǎng)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

深圳樂(lè)有家2月5日公布的數(shù)據(jù)顯示，2025年1月，深圳一手住宅預(yù)售網(wǎng)簽3969套，同比增長(zhǎng)122%，一手住宅預(yù)售+現(xiàn)售總成交量達(dá)到5090套，同比增長(zhǎng)97%；二手住宅網(wǎng)簽4554套，同比增長(zhǎng)32%；二手房錄得量4675套，同比增長(zhǎng)13%。

“因去年基數(shù)較低，深圳一月新房成交量同比出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)?？紤]到當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)預(yù)期得到一定修復(fù)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)市場(chǎng)成交熱度將得以延續(xù)。”克而瑞分析師表示。

另?yè)?jù)深圳貝殼研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，今年春節(jié)長(zhǎng)假期間，貝殼深圳合作門(mén)店二手房簽約量同比增長(zhǎng)33%；二手房帶看量也出現(xiàn)上升，自年初三開(kāi)始呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)，與去年春節(jié)假期相比增長(zhǎng)39%。

深圳貝殼對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行的問(wèn)卷調(diào)查顯示，樣本中近八成受訪市民認(rèn)為今年小陽(yáng)春行情將好于去年，其中58%受訪市民認(rèn)為，今年2-3月二手房成交量或超過(guò)1萬(wàn)套。

“這反映出在寬松的政策環(huán)境下，深圳市民購(gòu)房意愿明顯提高?！鄙钲谪悮ぱ芯吭悍治鰩煼Q(chēng)。

從全年成交情況來(lái)看，據(jù)深圳市住房和建設(shè)局披露的數(shù)據(jù)，深圳全市去年新建商品房銷(xiāo)售面積838.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7%；全年新建商品住宅和二手住宅網(wǎng)簽成交超10萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)47.2%。特別是四季度，新建商品住宅、二手住宅網(wǎng)簽成交量分別占全年成交量的五成和四成，市場(chǎng)交易活躍度達(dá)到近幾年高點(diǎn)。

深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，深圳2024年先后5次優(yōu)化房地產(chǎn)政策，推出“以舊換新”“帶押過(guò)戶”等舉措，組織開(kāi)展“房交會(huì)”“好房節(jié)”等形式多樣的房地產(chǎn)推廣活動(dòng)，支持居民剛性和改善性住房需求，對(duì)穩(wěn)定樓市起到了重要作用。

此外，深圳市住房和建設(shè)局于1月24日公布了2025年第一季度計(jì)劃入市的商品房項(xiàng)目。數(shù)據(jù)顯示，一季度深圳全市將有24個(gè)新盤(pán)入市，預(yù)計(jì)供應(yīng)房源面積為89.1萬(wàn)平方米、8786套，其中：住宅58.6萬(wàn)平方米、6130套。

“1月恰逢春節(jié)假期，但深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)表現(xiàn)仍然亮眼，這折射出深圳市場(chǎng)在持續(xù)企穩(wěn)。在經(jīng)濟(jì)向好、政策持續(xù)助力、市場(chǎng)預(yù)期持續(xù)修復(fù)下，預(yù)計(jì)2025年深圳市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，有望進(jìn)一步鞏固?！睒?lè)有家研究中心分析師稱(chēng)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。