房地產(chǎn)“白名單”機制再優(yōu)化后安徽監(jiān)管局專門就保交房發(fā)聲

7月28日，國家金融監(jiān)督管理總局安徽監(jiān)管局發(fā)文稱，切實做好保交房工作。在原有房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制基礎(chǔ)上，增派人員成立專班，研究制定全省保交房攻堅戰(zhàn)工作方案，統(tǒng)籌做好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制和保交房攻堅戰(zhàn)。

財聯(lián)社記者注意到，依據(jù)國家金融監(jiān)管總局官網(wǎng)信息，這是首個專門就保交房公開發(fā)聲的地方金融監(jiān)管局。

同時除安徽外，自6月初“白名單”機制再優(yōu)化以來，湖南、湖北、陜西等多省金融監(jiān)管局已相繼在不同場合提及并部署地產(chǎn)融資和保交房等相關(guān)工作，但未見專門發(fā)文。

保交房 、“三大工程” 這地金融監(jiān)管局發(fā)聲護航樓市

7月28日，國家金融監(jiān)督管理總局安徽監(jiān)管局就切實做好保交房公開發(fā)聲。

該局表示，會同住建部門，一是在原有房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制基礎(chǔ)上，增派人員成立專班，研究制定全省保交房攻堅戰(zhàn)工作方案，統(tǒng)籌做好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制和保交房攻堅戰(zhàn)。二是印發(fā)加快推進“三大工程”建設(shè)貸款業(yè)務(wù)專項通知，并制定“三大工程”具體實施辦法，配合合肥市申報城中村改造專項借款，推動盡快形成實物工作量。

此外，該局還表示，制定《安徽省城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制實施細(xì)則》，并開展走訪督導(dǎo)和監(jiān)管指導(dǎo)，壓實屬地政府和部門的項目申報、把關(guān)責(zé)任，確保項目“能進盡進”；推動銀行對“白名單”項目建立綠色審批通道，優(yōu)化貸款審批發(fā)放流程，確保項目“應(yīng)貸盡貸”。

記者還注意到，6月24日，國家金融監(jiān)督管理總局淮北監(jiān)管分局發(fā)文稱，組織召開淮北市保交房工作推進會。會議聽取了各主辦行“白名單”項目融資落地情況及存在的困難。而淮北也是安徽省下屬地級市。

房地產(chǎn)“白名單”機制再優(yōu)化后 6月來多地金融監(jiān)管局相繼部署工作

從政策面來看，6月7日，金融監(jiān)管總局與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求的通知》。該通知旨在指導(dǎo)各省（自治區(qū)、直轄市）人民政府完善城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制。此舉也被外界視作房地產(chǎn)“白名單”機制的進一步優(yōu)化。

記者注意到，上述通知發(fā)布后，各地金融監(jiān)管局在不同場合已開始部署工作。

6月17日，遼寧金融監(jiān)管局在回復(fù)相關(guān)提案中表示，促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。成立省市縣三級保交房工作專班，充分發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用，指導(dǎo)銀行機構(gòu)按照市場化法治化原則，有效滿足“白名單”項目融資需求，支持在建已售難交付商品房交付。扎實推進保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施等“三大工程”建設(shè)，東北地區(qū)首單城中村改造專項借款在沈陽落地。

6月25日，國家金融監(jiān)督管理總局湖南監(jiān)管局發(fā)文稱，加快推進“三大工程”信貸服務(wù)落地。該局表示，全面貫徹落實中央關(guān)于加快推進“三大工程”的決策部署，主動對接政府有關(guān)部門，實時跟進“三大工程”實施進度，督促轄內(nèi)各政策性銀行加強項目對接、提高辦貸效率，加快資金投放，促進盡快形成實物工作量。

7月15日，湖北金融監(jiān)管局發(fā)文稱，念好“五字訣”，樹立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的擔(dān)當(dāng)合作者形象。聯(lián)合省住建廳等部門加強工作專班建設(shè)，實行集中辦公，以“任務(wù)清單式”掛圖作戰(zhàn)推動工作提速。第一時間成立保交房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定工作方案，推動轄內(nèi)建立完善四級聯(lián)動工作機制，對市縣無法解決問題提級協(xié)調(diào)解決，凝聚合力打好商品住房爛尾風(fēng)險攻堅戰(zhàn)。

7月17日，國家金融監(jiān)督管理總局陜西監(jiān)管在相關(guān)提案的回復(fù)中指出，指導(dǎo)金融機構(gòu)落實好下調(diào)個人住房貸款最低首付比例、商業(yè)性個人住房貸款利率等工作，積極支持保障性住房，重點支持在建已售未交付商品住房項目建設(shè)，保障購房人合法權(quán)益。截至2024年6月30日，全省房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制前三批次“白名單”推送的項目中有61.74%是民營企業(yè)，并已完成貸款投放金額214.30億元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。