一手房價格連漲8個月 12月份漲勢或延續(xù)

12月1日，克而瑞發(fā)布的中國城市住宅價格指數(shù)報告顯示，11月份，中國城市住房(一手房)價格指數(shù)為1105.4點，指數(shù)較上月上升3.4點。這意味著，今年4月以來，一手房價格已經(jīng)持續(xù)8個月保持上漲。

數(shù)據(jù)顯示，11月份，上海一手房指數(shù)環(huán)比上漲3.34%，占據(jù)全國漲幅首位?？硕鸱治鰩煑钛啾硎荆甑讓⒅?，開發(fā)商會加大促銷力度爭取最后的業(yè)績，因此不排除有部分剛需購房者入市，加上近期多城市供不應(yīng)求，因此預(yù)計12月房價仍會小幅上漲，整體走勢趨穩(wěn)。

與房價漲幅相對應(yīng)的是，11月份樓市整體成交環(huán)比高位回落，重點城市庫存量環(huán)比降多增少，部分城市開始供不應(yīng)求。當(dāng)月，超6成城市供求比在1.0以下，尤其是蘇州、西安、貴陽、成都等城市，供求比都不足0.6。庫存處于低位的蘇州、南京、合肥等城市供求比連續(xù)3個月保持低位。

從消化周期來看，超過7成重點城市消化周期環(huán)比下跌，同比下跌的城市近9成，整體市場去化壓力繼續(xù)下降。尤其是上海、蘇州、南京、合肥、武漢等城市，商品住宅消化周期都在6個月以下。該機構(gòu)認為，市場供不應(yīng)求的狀況正在走強。

值得一提的是，11月30日，中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)同樣顯示，一些受監(jiān)測城市的樓市庫存正在回落。尤其是在公積金等利好政策陸續(xù)刺激下，樓市成交量有所上升，庫存壓力繼續(xù)呈下行態(tài)勢。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。