溫彬：穩(wěn)地產政策集中落地

溫彬：穩(wěn)地產政策集中落地，5月LPR報價延續(xù)“按兵不動”，5月20日訊，民生銀行首席經(jīng)濟學家溫彬表示，5月LPR報價持平前期，主要源于：一是5月MLF利率維持不變，LPR報價的定價基礎未發(fā)生變化。二是貸款利率延續(xù)下行，銀行凈息差持續(xù)承壓，LPR報價短期無下調空間。三是個人住房貸款領域集中出臺多項降成本舉措，LPR再度調降的緊迫性和必要性下降。四是當前部分信貸利率已經(jīng)較低，LPR報價維持不變，也旨在防空轉、提效率。當前，在國內經(jīng)濟整體企穩(wěn)向好、穩(wěn)匯率壓力仍在，以及提升資金效率和保持利率在合意水平等考量下，政策利率持穩(wěn)，LPR再度單獨調降的概率降低。但4月以來，銀行端通過叫?！笆止ぱa息”、停止發(fā)售智能通知存款，以及部分銀行在額度限制下暫停發(fā)售長期限存單等方式，隱性地實行了存款降息，減輕對公存款成本持續(xù)偏高以及存款定期化帶來的負債端壓力，為后續(xù)LPR報價打開了一定下行空間。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。