10月份南寧新房均價(jià)6700多元 五象新區(qū)成交量較大

金九銀十。10月份，南寧樓市再次出現(xiàn)供銷(xiāo)兩旺的局面，新建商品住房成交面積85.96萬(wàn)平方米，成交套數(shù)8263套，單月成交量再創(chuàng)年內(nèi)新高。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，除了傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季因素外，開(kāi)發(fā)商在9~10月推出優(yōu)惠活動(dòng)，也刺激了剛需型消費(fèi)。10月份，90~120平方米的戶(hù)型銷(xiāo)量比例有所上升。

11月5日，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布的10月新建商品住房市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，上月批準(zhǔn)預(yù)售面積94.16萬(wàn)平方米，共8910套，同比分別增長(zhǎng)12.26%和10%。10月份新建商品住房成交面積85.96萬(wàn)平方米，成交套數(shù)8263套，比9月份分別增長(zhǎng)44.37%和36.87%，成交量再創(chuàng)年內(nèi)新高。

今年前10個(gè)月，南寧市新建商品住房成交量同比大幅增長(zhǎng)。1~10月，新建商品住房成交面積623.12萬(wàn)平方米，成交套數(shù)6.0593萬(wàn)套，同比分別增長(zhǎng)59.13%和61.41%。從不同戶(hù)型的成交情況看，小于90平方米戶(hù)型的成交量雖仍是主力，但與此前相比，比例略降。10月份，90~120平方米戶(hù)型成交量的比例略微上升。從價(jià)位看，新建商品住房成交均價(jià)為6756.45元/平方米，同比下降1.48%。與8月份相比，小于6000元/平方米的低價(jià)位房比例收縮，“5”字頭房越來(lái)越稀缺?？傮w來(lái)看，低于7000元/平方米的中低價(jià)位房是主要的成交價(jià)位區(qū)間，占69.71%。

從典型區(qū)域看，五象新區(qū)成交量較大，占全市成交量的四分之一，東盟商務(wù)區(qū)和鳳嶺北的成交價(jià)格相對(duì)較高。南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局市場(chǎng)科相關(guān)人員提醒購(gòu)房者，11月份，南寧的典型區(qū)域較之前有了明顯變化，“本月五象新區(qū)、白沙經(jīng)開(kāi)板塊、邕武板塊新上市樓盤(pán)較多”。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然目前供銷(xiāo)基本持平，但此前南寧樓市還有部分庫(kù)存尚未清理，因此，不少開(kāi)發(fā)商在10月推出了優(yōu)惠活動(dòng)，刺激了剛需消費(fèi)者。記者走訪發(fā)現(xiàn)，一些樓盤(pán)甚至采用分期首付、免息等優(yōu)惠措施來(lái)爭(zhēng)奪顧客。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是一個(gè)好時(shí)機(jī)，陳先生原本因手頭的錢(qián)不多，打算買(mǎi)80平方米的房子，遇打折優(yōu)惠后，他選擇了一套90余平方米的房產(chǎn)，“多了一個(gè)房間，以后夫妻雙方父母來(lái)都有地方住了”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。