福州三季度二手住宅成交量環(huán)比上漲

今年三季度福州市本級二手房交易9648套，其中住宅7261套。日前，福州市房屋登記中心公布了2015年第三季度福州市二手房成交情況。查詢往期數據注意到，今年第二季度福州市本級二手房交易8891套，其中住宅6562套。數據面顯示，三季度二手住宅交易量相比二季度增長699套。

“三季度的銷量的確比二季度看起來亮眼?！?a href="http://m.a5759.cn/city/chaoyang/" target="_blank">朝陽房產董事長劉強告訴東南快報記者，受政策推動以及股市影響，三季度的成交量有所上升，不過他也表示數據面上的提升不排除前期交易備案的滯后性。

此外，一位在福州二手房市場扎根多年的業(yè)內人士王先生也表示，數據的體現(xiàn)相比市場的確有一定滯后，事實上二季度的5、6月份是銷售的高峰期，受今年市場回暖影響，成交量不錯，從其供職的中介機構數據來看，他認為“二、三季度的成交量差別不算太大”。

而三季度尾聲和四季度的開端恰好是傳統(tǒng)的“金九銀十”，今年的二手住宅市場也沒有辜負這個名號。劉強說，9月份比8月成交量上漲20%，而現(xiàn)在10月近半，環(huán)比上漲也達到10%左右。“今年10月的成色很足，有點‘金十’的味道?！?/p>

另外，近段時間以來，福州幾次土拍成交價屢破紀錄，加洋巷舊改地塊、連潘舊改地塊等都拍出了較高的價格，這也給周邊的二手房市場帶來了一絲波瀾。王先生說，較高的成交價使得周邊房源的賣家心理預期增加，出售價格開始有上升的趨勢。

“周邊房源賣家心理預期不同，已經有業(yè)主試探性地漲一點價，也有少數賣家選擇惜售等未來賣個更高的價格?！眲娬f，雖然有賣家開始漲價，但是買家并不買賬，因為購房者對價格都比較敏感，反而會冷淡下來。

對于四季度的銷售，受訪業(yè)內人士普遍有信心?！敖凇滋追可藤J最低25%’的政策推出，帶動了剛需的購買力，市場信心也增加不少?！蓖跸壬f，受利好政策影響，這段時間以來店內的咨詢量和看房量都有顯著增加?！斑@些問詢量在四季度有可能轉化為實際的交易。”而二手住宅價格走勢方面，上述業(yè)內人士均認為房價上漲的可能性不大，接下來房價還將維持當前比較穩(wěn)定的走勢。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。