廣鋼新城再造摩天大樓 葛洲壩廣州首盤(pán)建39層高住宅

繼中海、金融街、華發(fā)在廣鋼新城均造超過(guò)38層高的住宅之后，去年下半年首入廣州的葛洲壩聯(lián)合保利等在廣鋼新城所獲的地塊亦計(jì)劃建39層高住宅。4月15日，廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)在官網(wǎng)發(fā)布廣鋼新城AF040122地塊住宅區(qū)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃，該地塊擬建4棟39層高的住宅及一棟高4層的幼兒園。

AF040122地塊為保利地產(chǎn)去年9月29日以15.5億元奪得，折合樓面價(jià)14090元/平方米。今年1月19日，央企葛洲壩集團(tuán)公告宣布同意子公司葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與廣東保利地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)廣鋼新城二期兩宗地塊。

規(guī)劃圖顯示，A F040122地塊總用地面積22969 .1平方米，計(jì)算容積率建筑面積110251.7平方米，綠地率35.2%，建筑密度28%，有機(jī)動(dòng)停車(chē)位1335泊，非機(jī)動(dòng)停車(chē)位1103泊。其公建配套有幼兒園、物業(yè)管理、老年人服務(wù)站點(diǎn)、居委會(huì)、文化室、居民健身場(chǎng)所、再生資源回收站。4棟住宅樓均高39層，首層局部架空，朝馬路一面的則在首層樓均設(shè)騎樓用做公建配套，4棟樓基本呈正方形分布于四個(gè)角，中間及周邊為綠地。朝開(kāi)拓路的一面則為4層高的幼兒園，局部為兩層和三層高。

據(jù)了解，該地塊住宅層高在已公布的廣鋼新城住宅中并非最高。此前，中海地產(chǎn)所獲地塊規(guī)劃建59層、49層、47層高的住宅；金融街建40層高住宅；而華發(fā)則建38層高住宅。

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