河南分類精準(zhǔn)指導(dǎo)鄭州等城市全面取消住房限購限售

落實個人住房貸款“認房不認貸”、完善首套房和二手房認定標(biāo)準(zhǔn)、扎實推進保交樓……12月28日，記者從中共河南省委宣傳部召開的“全面貫徹黨的二十大精神奮力推進中國式現(xiàn)代化建設(shè)河南實踐”系列主題新聞發(fā)布會上獲悉，該省多方施策促進居住消費健康發(fā)展。

當(dāng)日，河南省住建廳廳長高義在新聞發(fā)布會上介紹，河南省采取多種方式穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期，順應(yīng)住房供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，因城施策、精準(zhǔn)施策?；I集建設(shè)保障性租賃住房7.5萬套，鄭州市推出美寓系列人才公寓，著力滿足新市民、青年人住房需求。

“住有所居、安居宜居，是人民群眾對美好生活向往，也是千家萬戶的共同心愿。”河南省住建廳副廳長李新懷介紹，該省堅持把恢復(fù)和擴大消費擺在優(yōu)先位置。今年以來，河南省累計發(fā)放購房券4.66億元，發(fā)放購房補貼5.3億元，發(fā)放契稅補貼10.33億元。開展購房節(jié)、房展會等住房家居聯(lián)動促銷系列活動，大力支持二孩、三孩家庭和新就業(yè)畢業(yè)生等群體住房需求。

李新懷提到，河南省適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的形勢，認真落實改善性住房換購稅費減免、首套房個人住房貸款利率調(diào)整機制、降低存量住房貸款利率等政策，分類精準(zhǔn)指導(dǎo)鄭州等城市全面取消住房限購、限售等措施，進一步激活市場，支持合理住房需求。

在壓實開發(fā)企業(yè)主體責(zé)任和屬地政府責(zé)任方面，河南省建立“一樓一策一專班一銀行”和政銀企協(xié)調(diào)聯(lián)動機制，有效維護購房群眾合法權(quán)益。堅決依法打擊違法犯罪行為，扎實推進保交樓。目前，兩批國家專項借款支持河南省45.6萬套住宅交付，已實現(xiàn)交付39.95萬套，超額完成國家確定的交付年度目標(biāo)任務(wù)。

此外，河南省還制定房企“黑、白名單”，出臺“做強一批、整合一批、轉(zhuǎn)型一批、出清一批”轉(zhuǎn)型政策。統(tǒng)籌推進超大特大城市城中村改造、“平急兩用”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和規(guī)劃建設(shè)保障性住房“三大工程”，積極探索房地產(chǎn)新發(fā)展模式。

據(jù)統(tǒng)計，今年1至11月份該省新建商品房和二手房成交總量同比呈現(xiàn)正增長，房地產(chǎn)市場需求仍具有較大潛力，將繼續(xù)統(tǒng)籌穩(wěn)市場、化風(fēng)險、促轉(zhuǎn)型、提品質(zhì)，健全住房市場和保障體系。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。