樓市“金九銀十” 將成大概率事件

8月接近尾聲，傳說中的樓市“金九銀十”即將到來?？v觀整個(gè)資本市場(chǎng)，A股喜怒無常，陰陽(yáng)多變；人民幣貶值，諸多不利因素顯現(xiàn)……那么，在即將來臨的“金九銀十”，樓市會(huì)走出一波怎樣的行情呢？

開發(fā)商積極蓄客備戰(zhàn)“金九銀十”

記者調(diào)查了解到，眼下長(zhǎng)春房企正抓緊消化庫(kù)存，著重蓄客，紛紛計(jì)劃要在“金九銀十”搏一把。如萬科惠斯勒小鎮(zhèn)新推洋房產(chǎn)品、恒大名都二期推出“波光里”組團(tuán)高層產(chǎn)品、恒大雅苑二期推出“云尚”組團(tuán)高層新品、萬星幸福城推出高層住宅。伴隨著各家樓盤推出的新品，各種優(yōu)惠也相繼而出，恒大都市廣場(chǎng)改善三房單套最高優(yōu)惠24萬元；國(guó)信央城8號(hào)樣板間新品認(rèn)籌，5000元最高優(yōu)惠4萬元；富騰東南天下精裝房源認(rèn)籌，裝修標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平米，均價(jià)僅6600元/平米；虹灣國(guó)際loft公寓29萬元/套起……有數(shù)據(jù)顯示，9月份長(zhǎng)春市共11家樓盤推出新品，其中包括綠城米蘭公館、恒大江灣和保利·金香檳、萬科藍(lán)山、偉業(yè)富強(qiáng)天璽、華潤(rùn)凱旋門、信達(dá)東灣半島和遠(yuǎn)創(chuàng)國(guó)際等，而8月末則是最重要的“蓄水”周期。

由此，有不少業(yè)內(nèi)人士對(duì)未來兩個(gè)月的市場(chǎng)走向持樂觀態(tài)度，紛紛表示在經(jīng)歷7、8月調(diào)整之后，“金九銀十”將成為大概率事件。

消費(fèi)者需求未改樓市前景可期

“今年長(zhǎng)春樓市的量?jī)r(jià)其實(shí)是在窄幅震蕩。”經(jīng)開區(qū)某樓盤負(fù)責(zé)人表示，這在某種程度上顯示出市場(chǎng)情緒并不十分穩(wěn)定，但隨著近兩個(gè)月市場(chǎng)迅速回暖，加之“金九銀十”是傳統(tǒng)旺季，剛需消費(fèi)者更具消費(fèi)的欲望，如果持續(xù)這種態(tài)勢(shì)，相信會(huì)有更多消費(fèi)者入市購(gòu)房。

另一業(yè)內(nèi)人士則稱，其實(shí)目前消費(fèi)者的觀望更多的呈現(xiàn)在心理層面，隨著國(guó)家政策逐步放寬，以及相關(guān)金融扶持政策出臺(tái)，觀望情緒會(huì)逐漸改觀，只是這些反映在市場(chǎng)上會(huì)有一個(gè)滯后期。

據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，8月份有多家樓盤銷售中心開放，舉行新品發(fā)布會(huì)、開盤等活動(dòng)，開發(fā)商無不想抓住“金九銀十”這一契機(jī)。9月份，還將有大量新品上市和多家樓盤開盤，并將帶來一次較大規(guī)模的放量。

同時(shí)，記者從2015長(zhǎng)春房交會(huì)組委會(huì)了解到，將于9月18日召開的房交會(huì)目前正處在緊張招商階段，各開發(fā)商參與熱情很高，很多樓盤預(yù)計(jì)還會(huì)應(yīng)時(shí)推出一系列優(yōu)惠活動(dòng)。在如此市場(chǎng)之下，9月購(gòu)房需求或?qū)⑦M(jìn)一步釋放。因此，“金九銀十”行情的到來，更多的還是各開發(fā)商之間拼價(jià)格、拼實(shí)惠，誰找到了更適合消費(fèi)者的營(yíng)銷手段，誰就有可能贏得勝利。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。