廣西貴港：公寓或辦公性質(zhì)非住宅商品房可按程序調(diào)整為住宅性質(zhì)商品房出售

央廣網(wǎng)北京11月2日消息（記者門庭婷） 據(jù)廣西壯族自治區(qū)貴港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局微信公眾號消息，11月1日，廣西壯族自治區(qū)貴港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等八部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印發(fā)貴港市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》從優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)標(biāo)準(zhǔn)、支持提取住房公積金支付新建預(yù)售商品住房首付款、居民換購住房個人所得稅予以退稅優(yōu)惠、優(yōu)化二手房“帶押過戶”流程、引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)合理定價、引導(dǎo)金融機構(gòu)繼續(xù)對房地產(chǎn)企業(yè)存量融資展期等方面共提出十項政策措施。

《通知》顯示，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在貴港市轄區(qū)范圍內(nèi)（三區(qū)兩縣市）名下無商品住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，在貴港市商業(yè)銀行均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

在調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策方面，《通知》明確，自11月1日起，貴港市首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例為不低于20%，利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行；二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例為不低于30%，利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加20個基點。具體按廣西市場利率定價自律機制批復(fù)文件執(zhí)行。

在引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)合理定價方面，《通知》提出，自11月1日起，商品房實際成交價格不得超過公示的備案價。《通知》施行前已辦理預(yù)（現(xiàn)）售的商品房項目，開發(fā)企業(yè)可以申請商品房銷售價格調(diào)整，重新申報可售房源銷售價格。房地產(chǎn)企業(yè)可以根據(jù)市場交易情況，每半年申請一次調(diào)整價格。

《通知》還提出，支持非住宅商品房規(guī)劃性質(zhì)變更。公寓或辦公性質(zhì)的非住宅商品房，為適應(yīng)市場需求變化，可按程序調(diào)整為住宅性質(zhì)商品房出售。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。