縣域經(jīng)濟房地產(chǎn)庫存狀況將繼續(xù)分化

11月23日，由中國社會科學院競爭力實驗室發(fā)布的《中國縣域經(jīng)濟報告（2017）》指出，在承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移過程中，應(yīng)鼓勵部分縣（市）推動勞務(wù)輸出，增強區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，重新審視區(qū)域發(fā)展政策，持續(xù)改善營商環(huán)境，不斷縮小與發(fā)達地區(qū)營商環(huán)境的差距。

2017年全國綜合競爭力百強縣（市）分布15?。ㄊ校?，蘇浙魯三省百強縣（市）數(shù)目增至67席；江蘇百強縣（市）有25席，比上年減少2席；浙江和山東百強縣（市）都為21席，都比上年增加1個。

報告認為，房地產(chǎn)庫存高居不下時刻威脅著縣域經(jīng)濟的穩(wěn)定健康發(fā)展。中國社會科學院城市與競爭力中心研究員鄒琳華表示，房地產(chǎn)的庫存風險主要表現(xiàn)在：第一，大城市周邊和發(fā)達經(jīng)濟圈的縣域經(jīng)濟具有較強的房地產(chǎn)去庫存能力，風險在于無限制地增加供應(yīng)。第二，欠發(fā)達地區(qū)的縣域經(jīng)濟房地產(chǎn)去庫存存在階段性機會，但長期“飲鴆止渴”式的開發(fā)終將使房地產(chǎn)庫存難以消化。第三，房地產(chǎn)價格的周期波動對房地產(chǎn)去庫存具有重要影響，短期有利于去庫存，但長期將對去庫存產(chǎn)生抑制作用。第四，縣域經(jīng)濟房地產(chǎn)庫存狀況將繼續(xù)分化，當前借機強力推地的縣域經(jīng)濟有可能會面臨新的高庫存。

報告認為，大部分縣（市）經(jīng)濟的高速增長都是依靠外來投資企業(yè)的數(shù)量增長獲得的。一些臨近省會城市、發(fā)達經(jīng)濟區(qū)，具有獨特的自然資源，并且充分利用這種優(yōu)勢謀劃某一方面的縣（市），在承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移方面都具有較大優(yōu)勢。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。