10月份北京房價穩(wěn)中有降 大戶型商品住房價格下滑

在經過連續(xù)兩個月的停漲之后，上個月北京的新房價格又出現局部反彈，小戶型新房價格比9月份有所回升。國家統(tǒng)計局北京調查總隊公布的10月份北京住宅銷售價格指數顯示，北京的新房、二手房價格環(huán)比全面停漲的局面已經結束，上個月北京小戶型新房價格出現了0.2%的漲幅，其余房價依然停漲回落。整體來看，上月北京房價依然處于穩(wěn)中有降的態(tài)勢。

繼9月份首次出現大戶型新房價格較去年同期下滑后，上個月北京144平方米以上大戶型新建商品住宅價格繼續(xù)出現下滑，而且幅度有所加深，跌幅達到了1.3%，這種情況在近年來還未曾出現過。數據顯示，上個月的新建商品住宅中，90平方米及以下小戶型價格均較去年同期上漲1.1%，成為唯一上漲戶型；90至144平方米中戶型價格與去年同期持平；而144平方米以上大戶型下滑1.3%。

從國家統(tǒng)計局北京調查總隊昨天公布的10 月份北京二手房銷售價格指數顯示，截至目前北京的二手房價格已經連續(xù)下滑了半年之久，從今年5月份開始到10月份呈現環(huán)比一路下跌的走勢。按照戶型來看，上個月北京90平方米以下小戶型和144平方米以上大戶型二手房價格均比9月份再度下滑0.5%，90至144平方米中戶型二手房價格降幅略少，為0.4%。

經過連續(xù)6個月的下跌之后，目前北京二手房價格整體已經較去年同期低了0.2%，也就是價格已經低過了一年前。從上個月的數據來看，90平方米及以下小戶型價格較去年同期下滑0.2%，90至144平方米中戶型價格較去年同期下滑0.6%，而這兩種戶型9月份還都是同比上漲的；144平方米以上大戶型價格較去年同期上漲0.5%，漲幅也較9月份的2.1%明顯收窄。

此外，根據國家統(tǒng)計局北京調查總隊最新發(fā)布的數據顯示，今年前10個月北京市商品房住宅銷售面積402.8萬平方米，同比下降44.4%，這也是北京市新建住宅銷售面積累計增速連續(xù)第八個月下滑，目前已經跌至2015年以來的最低點。數據顯示，截至上月末北京市商品住宅施工面積5106.3萬平方米，同比下降11.9%；今年前10個月北京市商品住宅施工面積同比降幅更是達到11.9%，新開工面積同比下降26.3%，竣工面積同比下降55.3%。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。