成都市實(shí)施商品住宅銷(xiāo)售搖號(hào)選房

成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局與成都市司法局16日發(fā)布相關(guān)通知，要求全市新取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，今日起開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售全部采取公證搖號(hào)排序選房的銷(xiāo)售方式。

成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成都市今日公布的《關(guān)于商品住房開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的通知》，是為了進(jìn)一步規(guī)范商品住房銷(xiāo)售行為，促進(jìn)商品住房開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的“公開(kāi)、公平、有序”，維護(hù)購(gòu)房人的知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)和市場(chǎng)秩序穩(wěn)定。

該負(fù)責(zé)人表示，2016年10月1日以來(lái)，為貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，成都市先后出臺(tái)多項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施，市場(chǎng)總體運(yùn)行平穩(wěn)。

但是近期，成都市一些商品住房項(xiàng)目中捂盤(pán)惜售、捆綁銷(xiāo)售、投資炒作等現(xiàn)象突出；在準(zhǔn)售房源銷(xiāo)售上內(nèi)外有別，不公開(kāi)透明，購(gòu)房條件利于內(nèi)部、全款等少數(shù)購(gòu)房人；開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售房源緊張，售后房源又由中介機(jī)構(gòu)加價(jià)銷(xiāo)售，導(dǎo)致社會(huì)反響強(qiáng)烈。

對(duì)此，今日出臺(tái)的通知明確要求及時(shí)公開(kāi)房源。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在新取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案之日起10日內(nèi)，須按照申報(bào)價(jià)格，一房一價(jià)，一次性面向社會(huì)公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源。

通知還要求，開(kāi)盤(pán)售房時(shí)，全款支付不得被額外對(duì)待，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得設(shè)置捆綁銷(xiāo)售、掛牌價(jià)外收費(fèi)等不利于購(gòu)房人的登記條件，登記購(gòu)房人、搖號(hào)選房人、合同簽訂人須保持一致。同時(shí)，搖號(hào)過(guò)程由公證機(jī)構(gòu)全程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證，搖號(hào)排序結(jié)果當(dāng)場(chǎng)公示，排序時(shí)間應(yīng)在9時(shí)-18時(shí)之間。公證搖號(hào)選房結(jié)束的10日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商須將搖號(hào)選房結(jié)果公證書(shū)報(bào)送主管部門(mén)。

“房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求的‘短缺’必然會(huì)導(dǎo)致排隊(duì)、炒號(hào)等情況，還可能出現(xiàn)變相加價(jià)、托關(guān)系、內(nèi)部開(kāi)盤(pán)等亂象?！蔽髂县?cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授劉璐表示，在這樣的情況下，“限價(jià)+搖號(hào)”是應(yīng)對(duì)暫時(shí)性市場(chǎng)供不應(yīng)求的有效政策工具，也是在當(dāng)前市場(chǎng)條件下確保購(gòu)房流程的規(guī)范與公平的最重要手段之一。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。