山東17市全部出臺樓市調控政策 青島等8市發(fā)布限售令

11月2日，山東東營、聊城開啟樓市調控；11月6日，菏澤也加入房地產調控隊伍；自7月26日，山東省住建廳印發(fā)《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》之后，山東17地市版的調控新政已全部出爐。個別城市甚至出臺多份文件穩(wěn)定房地產市場。

“今后庫存不足和房價上漲過快的，新立項棚戶區(qū)改造項目暫停貨幣化安置，市級不再考核貨幣化安置比例。”11月2日，東營樓市調控政策出爐，除了土地供應與商品房庫存掛鉤、嚴防高地價擾亂市場預期等“常規(guī)”動作外，該市還打出了加強對“房抵貸”“消費貸”的審核、全面上調公積金首付比例并下調職工貸款額度、3年限售等組合拳。

還是11月2日，聊城樓市調控新政也對外發(fā)布。13條新政中，也提到聊城戶籍居民購房取得產權證書滿2年才能上市交易，非聊城居民新購住房取得產權證要滿3年才能上市交易；嚴格規(guī)范網簽變更、撤銷手續(xù)，防范期房轉讓偷逃稅款等行為。

緊接著，11月6日，菏澤也加入房地產調控隊伍。整體調控手段與其他城市相似，但是與其他城市的“充分發(fā)揮市房地產市場調控聯(lián)席會議作用”的要求不同的是，菏澤市要求各縣區(qū)政府要成立房地產市場調控領導小組，建立健全房地產市場調控協(xié)調機制、監(jiān)測分析制度、警示督導制度、約談問責制度；要求每月8日、22日前將市場整頓情況及查處的典型案例上報市房地產市場調控領導小組辦公室，市有關部門將定期進行通報。

記者從各市政府網站上看到，17地已全部加入了樓市調控隊伍，其中青島和濟南的新政網上公開于4月份；泰安、威海的新政正式公布于8月份；煙臺、臨沂、濱州、濰坊、棗莊、日照、淄博、萊蕪的政策9月份正式公開；10月份公開的有德州、濟寧；11月初，東營、聊城和菏澤也出臺了調控新政。目前山東省已有青島、濟南、威海、聊城、濱州、德州、東營、菏澤等8個城市明確出臺了限售措施。

值得一提的是，有些城市在房地產調控上不止出臺了一份文件。煙臺市先是8月份公布了《關于進一步規(guī)范商品房預售價格和撤銷合同備案管理的通知》，9月份有出臺了《煙臺市人民政府辦公室關于進一步促進房地產市場健康發(fā)展的意見》。德州等地在住建部門出臺新政之后，物價部門也出臺監(jiān)管方案。

備注：數(shù)據僅供參考，不作為投資依據。