9月一線城市房價(jià)環(huán)比持續(xù)下降：調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn) 熱點(diǎn)城市漲幅回落

國家統(tǒng)計(jì)局10月23日發(fā)布了2017年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，9月份一線城市房價(jià)環(huán)比持續(xù)下降，二三線城市環(huán)比漲幅繼續(xù)回落。9月份，70個(gè)大中城市中，18個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格與上月相比下調(diào)，44個(gè)城市上漲，8個(gè)城市持平。熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)全部下降或持平，同比漲幅全部回落。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析稱，9月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，新建商品住宅價(jià)格全部下降或持平；從同比看，漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8至8.8個(gè)百分點(diǎn)之間。

數(shù)據(jù)還顯示，9月份70個(gè)大中城市中一線城市房價(jià)環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅繼續(xù)回落或與上月相同。9月份新建商品住宅環(huán)比漲幅最快的是長春、哈爾濱、濟(jì)寧3個(gè)城市，不過僅上漲0.8%。劉建偉說，初步測(cè)算，9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.2個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

同時(shí)，70個(gè)大中城市中一二三線城市房價(jià)同比漲幅繼續(xù)回落。劉建偉說，據(jù)測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)12個(gè)月回落，9月份比8月份分別回落3.5個(gè)和3.8個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)10個(gè)月回落，9月份比8月份回落2.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)8個(gè)月回落，9月份比8月份回落1.8個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)2個(gè)月回落，9月份比8月份分別回落1.1個(gè)和0.6個(gè)百分點(diǎn)。

在回顧近一段時(shí)間以來的房地產(chǎn)市場情況時(shí)，黨的十九大代表、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽介紹，“房地產(chǎn)調(diào)控成效顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場總體保持穩(wěn)定。我們堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)持分類調(diào)控，因城因地施策，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，出臺(tái)了一系列有針對(duì)性的措施來穩(wěn)定市場”。

國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人邢志宏近日介紹，9月末，全國商品房待售面積下降，主要是因?yàn)樵谌木€城市去庫存收到積極效果。在房地產(chǎn)調(diào)控過程中，我國采取了因城施策、因地制宜的辦法，而不是“一刀切”的調(diào)控。在調(diào)控方式上，我國沒有一味地限制需求，特別是針對(duì)一線城市住房供求矛盾比較突出的問題，國家鼓勵(lì)通過加大住宅土地的供應(yīng)來化解問題。王蒙徽代表介紹，目前，一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅回落，三四線城市的房價(jià)也趨于穩(wěn)定。同時(shí)我們正在進(jìn)行12個(gè)大中城市住房租賃試點(diǎn)工作，支持北京、上海市積極探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。房地產(chǎn)長效機(jī)制目前也在抓緊研究制定。同時(shí)，在抓緊推進(jìn)住房租賃市場的立法工作。應(yīng)該說，房地產(chǎn)調(diào)控的效果持續(xù)顯現(xiàn)。

王蒙徽代表說，就目前來看，房地產(chǎn)市場總體上平穩(wěn)健康。預(yù)計(jì)今年四季度全國房地產(chǎn)市場還將延續(xù)成交量增速回落、成交價(jià)格趨于穩(wěn)定的走勢(shì)。全年房地產(chǎn)市場走勢(shì)將保持目前平穩(wěn)運(yùn)行的態(tài)勢(shì)。

黨的十九大報(bào)告指出，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。

王蒙徽代表在回答媒體記者關(guān)于建立房地產(chǎn)長效機(jī)制的問題時(shí)表示，住建部及有關(guān)部門正在抓緊落實(shí)這方面工作，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，以市場為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障，綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段，推進(jìn)房地產(chǎn)長效機(jī)制建設(shè)。他表示，下一步，將堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不松勁，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。特別是堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。