統(tǒng)計局：一線城市房價連續(xù)12個月回落 市場預期穩(wěn)定

城市住宅銷售價格變動情況”顯示，44個城市新建商品住宅價格上漲，比8月減少兩城，環(huán)比漲幅沒有超過1%的城市，已沒有同比漲幅超過15%的城市。

統(tǒng)計數據顯示，15個一線和熱點二線城市中，有11城新建商品住宅價格環(huán)比下降，分別是北京、上海、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢和廣州。其余四城市，天津、南京、深圳、成都環(huán)比持平，保持穩(wěn)定。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，9月份，因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續(xù)發(fā)揮作用。70個大中城市中15個熱點城市房地產市場繼續(xù)保持穩(wěn)定，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)12個月回落。從環(huán)比看，新建商品住宅價格全部下降或持平；從同比看，漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8至8.8個百分點之間。

統(tǒng)計局數據顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)12個月回落，9月份比8月份分別回落3.5和3.8個百分點。一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.2%。

北京、上海、廣州9月新建商品住宅環(huán)比分別下降0.2%、0.1%、0.5%。深圳雖然環(huán)比保持穩(wěn)定，但同比下降3.8%；同比下降的還有上海，跌幅為0.1%。

從城市環(huán)比看，新建商品住宅漲幅最高為0.8%，分別是長春、哈爾濱、濟寧、南充。從同比看，漲幅超過10%的城市有11城，分別為長沙、南寧、重慶、西安、揚州、九江、洛陽、宜昌、湛江、韶關、北海，其中西安漲幅最高為14.9%，北海14.2%次之。

國家統(tǒng)計局數據顯示，2016年9月，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅超過1%的有50多個城市，超過4%的多達11個，同比漲幅超過20%的城市有12個。其中，合肥、廈門同比漲幅高達47%，南京為43%，上海新建住房價格同比上漲39.5%，深圳同比上漲34.5%，北京同比上漲30.4%。二手房價格方面，合肥同比上漲50.1%，北京同比上漲40.5%，上海同比上漲37.4%，廈門同比上漲37%，深圳和廣州分別上漲28.8%和24.7%。

二手住宅方面，環(huán)比漲幅同樣沒有超過1%的城市，秦皇島漲幅最高為0.9%，金華、烏魯木齊為0.8%。同比方面，9月長沙新建商品住宅價格同比漲幅12%，二手住宅價格同比漲幅16.5%，8月的16.9%、20.2%相比，下降明顯。相同的城市還有武漢，9月二手住宅價格漲幅14%，比8月17.7%減少3.7%。

劉建偉表示，二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)10個月回落，9月份比8月份回落2.2個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續(xù)8個月回落，9月份比8月份回落1.8個百分點。二線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續(xù)2個月回落，9月份比8月份分別回落1.1和0.6個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。

此前，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經濟綜合統(tǒng)計司司長邢志宏在10月19日介紹前三季度國民經濟運行情況時表示，去年以來國家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地產調控政策，房地產調控效果明顯。一線城市房價經過調控以后，現在市場預期比較穩(wěn)定，投資投機性的需求得到了有力遏制。另一方面，房地產調控著力加大對三四線城市去庫存的力度，取得了積極的進展。9月末，全國商品房待售面積同比下降了12.2%，主要是在三四線城市去庫存收到積極效果。在房地產調控過程當中，由于采取了因城施策、因地制宜的辦法，而不是一刀切的調控，在調控方式上，也不是一味地限制需求，特別是針對一線城市住房供求矛盾比較突出的問題，國家鼓勵在供求矛盾突出的地方，通過加大住宅土地的供應來解決房地產的問題。所以，前三季度房地產投資增長是比較平穩(wěn)的，對經濟的發(fā)展依然起到了積極的作用，同時房地產的風險也得到了有效的化解。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。