住建委解讀共有產(chǎn)權(quán)住房政策：永不可轉(zhuǎn)商品房

區(qū)別于以往的北京市產(chǎn)權(quán)型保障房和政策房滿足一定條件后可轉(zhuǎn)換為完全商品住房，北京市推出的共有產(chǎn)權(quán)住房再上市產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行了收緊，以“封閉管理、循環(huán)使用”為原則，明確共有產(chǎn)權(quán)住房的“共有產(chǎn)權(quán)”性質(zhì)再上市后也不能變更，以滿足更多無(wú)房家庭住房剛需。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，按照規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住建部門提交申請(qǐng)，由代持機(jī)構(gòu)回購(gòu)，回購(gòu)的房屋繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)住房使用。這意味著共有產(chǎn)權(quán)房在轉(zhuǎn)化為完全商品房方面受到限制，共有產(chǎn)權(quán)住房將真正實(shí)現(xiàn)“封閉管理、內(nèi)部循環(huán)”。從根本上杜絕投機(jī)炒作。實(shí)現(xiàn)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這一目標(biāo)。

北京市住建委10月20日解讀共有產(chǎn)權(quán)住房政策時(shí)表示，為了讓百姓感受到踏踏實(shí)實(shí)的“獲得感”，多年來(lái)，北京市不斷加大保障房精細(xì)化管理力度，在全國(guó)率先建立起涵蓋“使用監(jiān)督、運(yùn)營(yíng)管理、社會(huì)化管理”三位一體的服務(wù)管理模式，一方面下大力氣，推進(jìn)公共服務(wù)均等化，將保障對(duì)象納入屬地社會(huì)化管理體系，享受就近上學(xué)、就醫(yī)、社保、養(yǎng)老等公共服務(wù)，確實(shí)保障家庭住得進(jìn)、住得穩(wěn)、住得安；一方面加強(qiáng)使用監(jiān)督管理，推廣人防與技防相結(jié)合，加大人臉識(shí)別等科技監(jiān)管系統(tǒng)覆蓋面，健全動(dòng)態(tài)監(jiān)督管控體系，讓保障房成為彰顯公平正義的平臺(tái)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。