三季度地價收窄 樓市逐漸回歸居住屬性

據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，十九大專題報道，“數(shù)”說新變化。國土資源部中國土地勘測規(guī)劃院昨天（10月18日）發(fā)布今年第三季度全國主要城市地價監(jiān)測報告，數(shù)據(jù)顯示，全國48個主要城市三季度地價漲幅進一步收窄。回顧過去的五年，尤其是“930新政”落地以來，我國房地產(chǎn)市場總體保持溫和，樓市逐漸回歸居住屬性。

三季度，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為4012元每平方米，商服、住宅、工業(yè)地價分別為7164元每平方米、每平方米6359元和每平方米799元，環(huán)比增速分別為1.07%、2.56%、0.76%，其中，商服地價增速溫和，工業(yè)地價穩(wěn)中向好。中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松表示，在宏觀經(jīng)濟持續(xù)向好、樓市調(diào)控逐漸深入的背景下，地價總體水平穩(wěn)中有升，長期向好。

趙松說：“經(jīng)濟整體平穩(wěn)向好的這種態(tài)勢，也支撐了商服和工業(yè)地價的整體平穩(wěn)。從監(jiān)測指標看，本季度還是延續(xù)了今年一直以來的溫和上行狀態(tài)?？偟膩砜矗兓彤斍罢麄€經(jīng)濟基本面的特征，以及一系列的調(diào)控政策的預期目標指向還是比較吻合的。”

每次地價數(shù)據(jù)發(fā)布，大家最關(guān)心的莫過于住宅地價的情況。和大家預期的效果一樣，三季度我國主要監(jiān)測城市住宅地價環(huán)比、同比增速收窄的城市個數(shù)明顯增多。其中，48個城市漲幅收窄，比上一季度增加了17個。

回顧過去的五年，我國樓市調(diào)控從供給端和需求端同時發(fā)力，強化地方政府的主體責任，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”，堅持分類調(diào)控、因城施策,對此，趙松認為，以北京“930新政”落地為標志，國內(nèi)房地產(chǎn)市場進一步回歸理性。

趙松說：“在熱點地區(qū)實行防風險、去杠桿的調(diào)控政策，熱點地區(qū)的樓市在降溫，經(jīng)過一定時間的傳導，現(xiàn)在已經(jīng)傳導到土地市場上來，它突出了住房的居住屬性，是真正屬于供給側(cè)的措施。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。