“銀十月”南京樓市“缺貨”現(xiàn)象恐仍將繼續(xù)

“銀十”南京新房上市量預(yù)計(jì)仍達(dá)萬套

9月份房源實(shí)際上市量?jī)H一半，樓市“缺貨”現(xiàn)象恐仍將繼續(xù)

揚(yáng)子晚報(bào)訊(記者馬祚波)每年最為火熱的樓市“金九銀十”遇上最嚴(yán)厲的市場(chǎng)調(diào)控，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)在這個(gè)金秋時(shí)節(jié)注定不會(huì)平靜。最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份全市還有超過萬套新房入市，然而實(shí)際上市量會(huì)打幾折仍是未知數(shù)。

來自365網(wǎng)站新房中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在即將過去的樓市“金九”期間，南京共有20余家樓盤推新5500套左右。不過，在之前的9月上市量預(yù)測(cè)中，原計(jì)劃將有近50家樓盤推新12000套。說好的上市房源遲遲不見蹤影，主要原因還是跟樓市調(diào)控有關(guān)。在南京上市量最大的江寧與江北板塊，9月份的實(shí)際推新樓盤還不到10家，開發(fā)商申請(qǐng)預(yù)售證的時(shí)間被拉長(zhǎng)。

“有的是因?yàn)樯陥?bào)價(jià)格過高被打回，上市檔期被延后，”南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝表示，這一現(xiàn)象其實(shí)從今年初便出現(xiàn)了，尤其是河西板塊，佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)、五礦崇文金城等項(xiàng)目的上市時(shí)間拖了近一年，這導(dǎo)致本月一套河西南的退房有1125人報(bào)名，而且這些買房人都簽署了一次性付款的承諾書，可見當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房需求依然旺盛。

再來看10月的南京樓市上市預(yù)測(cè)，同樣來自該網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，南京主城預(yù)計(jì)有49家樓盤推出約10250套新房源上市。江北的招商蘭溪谷、浦泰和天下，江寧板塊的翠屏城、弘陽禹洲時(shí)光印象等，均有新房入市。近期南京樓市熱點(diǎn)板塊如燕子磯新城有4家樓盤推新，精裝交付的融創(chuàng)玉蘭公館、金浦紫御東方預(yù)計(jì)均價(jià)維持在28500元-30000元/㎡，毛坯交付的中航國(guó)際社區(qū)、電建洺悅府預(yù)計(jì)均價(jià)在26000元/㎡左右，此外，還有不少新盤分布在城南、仙林等地。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，如果新房上市量偏緊的現(xiàn)狀無法改觀，眾人爭(zhēng)購(gòu)的場(chǎng)景恐仍將繼續(xù)上演。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。