江西進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人非按揭類貸款管理 嚴(yán)防違規(guī)融資入樓市

    據(jù)江西銀監(jiān)局消息，近日，江西銀監(jiān)局聯(lián)合人民銀行南昌中心支行緊急下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人非按揭類貸款管理防范信貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》(贛銀監(jiān)發(fā)〔2017〕37號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》)，督促轄內(nèi)銀行業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人非按揭類貸款管理，嚴(yán)防借款人通過(guò)非按揭渠道違規(guī)融資用于購(gòu)房，嚴(yán)禁發(fā)放以住房為抵押且無(wú)明確用途的貸款。同時(shí)，緊急部署開(kāi)展個(gè)人非按揭類貸款違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查。

據(jù)了解，今年以來(lái)，江西南昌、贛州等二、三線熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。其中，8月末南昌新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.9%，漲幅位居全國(guó)第三，同比上漲8.7%。

江西銀監(jiān)局監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，轄內(nèi)個(gè)人非按揭類消費(fèi)貸款增速較快，8月末全省銀行業(yè)個(gè)人消費(fèi)貸款較上年末增加187億元，增長(zhǎng)17.76%，增幅高于各項(xiàng)貸款增幅4.6個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期增幅高出4.41個(gè)百分點(diǎn)；個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款較上年末增加211億元，增長(zhǎng)6.7%，增幅較去年同期高出2.52個(gè)百分點(diǎn)。

而1-8月江西省社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)12.6%，增幅低于個(gè)人消費(fèi)貸款增幅5.16個(gè)百分點(diǎn)，略高于去年同期增幅0.8個(gè)百分點(diǎn)，表明轄內(nèi)一定程度上存在個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款違規(guī)流入購(gòu)房領(lǐng)域的現(xiàn)象，在進(jìn)一步放大居民杠桿風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，削弱了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控效果。

為貫徹落實(shí)銀監(jiān)會(huì)“抓緊規(guī)范銀行對(duì)房地產(chǎn)的融資行為”監(jiān)管要求和《江西省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》(贛府廳發(fā)〔2017〕27號(hào))有關(guān)精神，配合南昌市政府出臺(tái)的限購(gòu)限售等調(diào)控政策，切實(shí)發(fā)揮信貸調(diào)控作用，遏制房地產(chǎn)泡沫和投機(jī)投資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，江西銀監(jiān)局聯(lián)合人民銀行南昌中心支行緊急下發(fā)《通知》。

《通知》要求，轄內(nèi)各商業(yè)銀行深入開(kāi)展自查自糾，全面梳理、核查截至2017年9月20日，單筆貸款金額10萬(wàn)元及以上的個(gè)人消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)(個(gè)人住房按揭貸款、購(gòu)車貸款除外)、單筆貸款金額50萬(wàn)元及以上的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款以及單筆貸款金額10萬(wàn)元及以上的信用卡透支交易的資金流向和實(shí)際用途，重點(diǎn)核查是否存在違規(guī)進(jìn)入購(gòu)房領(lǐng)域問(wèn)題。

《通知》明確，對(duì)自查查實(shí)確有個(gè)人貸款違規(guī)流入購(gòu)房領(lǐng)域的商業(yè)銀行，必須于2017年底前完成整改工作。下一階段，監(jiān)管部門(mén)將有針對(duì)性地開(kāi)展專項(xiàng)檢查，對(duì)自查未反映或自查后仍出現(xiàn)違規(guī)問(wèn)題的，將依法依規(guī)進(jìn)行處理，并嚴(yán)肅追究相關(guān)銀行機(jī)構(gòu)和人員的責(zé)任。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。