任澤平：房地產(chǎn)去庫(kù)存非常充分 今年起到明年要“補(bǔ)”

9月20日，由中國(guó)發(fā)展研究基金會(huì)主辦的博智宏觀(guān)論壇第二十次月度例會(huì)召開(kāi)。方正證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平在論壇上表示，從長(zhǎng)期的角度看，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)大規(guī)模建設(shè)的高峰已經(jīng)過(guò)去。目前，我國(guó)房地產(chǎn)去庫(kù)存非常充分，從今年起到明年，房地產(chǎn)業(yè)有補(bǔ)庫(kù)存需求。

任澤平認(rèn)為，從房地產(chǎn)市場(chǎng)的角度來(lái)看，目前商品房待售面積的同比增速創(chuàng)2001年以來(lái)的新低，意味著房地產(chǎn)業(yè)的庫(kù)存去化非常充分。2015、2016年房地產(chǎn)銷(xiāo)售持續(xù)升溫，去年銷(xiāo)售增速超過(guò)30%；而房地產(chǎn)投資增速卻不高，2015年僅為1%，2016年也只有6.9%。

任澤平指出，房地產(chǎn)投資略有回升的同時(shí)，土地供應(yīng)量則已大幅上升。1—8月全國(guó)土地供應(yīng)增速回到10%以上，這意味著在中短期內(nèi)房地產(chǎn)投資量不會(huì)太低。從長(zhǎng)期的角度看，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)大規(guī)模建設(shè)的高峰已經(jīng)過(guò)去，但是從短期來(lái)看，房地產(chǎn)業(yè)必須要補(bǔ)庫(kù)存，所以政府要增加供地。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。