合肥：閑余安置房公有房可轉(zhuǎn)為租賃住房

日前，《合肥市住房租賃試點工作實施方案》正式公布。根據(jù)實施方案，合肥市將采取劃轉(zhuǎn)一批、建設(shè)一批、盤活一批的方法籌集房源。其中，各區(qū)（開發(fā)區(qū)）拆遷安置后剩余閑置的安置房源可轉(zhuǎn)為租賃住房。

按照方案，到今年年底前，合肥市將組建市區(qū)（開發(fā)區(qū)）兩級國有房屋租賃公司，全面啟動住房租賃交易服務(wù)政府監(jiān)管平臺建設(shè)，完善市區(qū)兩級租賃服務(wù)管理機構(gòu)，出臺加快培育和發(fā)展住房租賃市場實施意見和配套政策。到2020年，合肥市將基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系；基本建立國有租賃企業(yè)為引領(lǐng)、社會租賃企業(yè)為基礎(chǔ)的住房租賃服務(wù)市場；基本建成信息共享、功能完備、監(jiān)管有力的住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺。

合肥市將采取劃轉(zhuǎn)一批、建設(shè)一批、盤活一批的方法籌集房源。其中，政府投資建設(shè)的公租房，按照有關(guān)政策規(guī)定，分別納入市、區(qū)（開發(fā)區(qū)）國有房屋租賃經(jīng)營公司運營、管理；將各區(qū)（開發(fā)區(qū)）拆遷安置后剩余閑置的安置房源，轉(zhuǎn)為租賃住房；將閑置的公有住房，轉(zhuǎn)為租賃住房。加快人才公寓項目建設(shè)；開展租賃住房配建試點，在土地出讓時明確配建比例，配建房屋由國有房屋租賃經(jīng)營公司或開發(fā)企業(yè)租賃運營；規(guī)劃建設(shè)一批符合合肥市情、符合市場需要的租賃住房項目。鼓勵一批產(chǎn)權(quán)明晰、質(zhì)量合格的存量房源進入住房租賃市場；鼓勵個人與專業(yè)化住房租賃企業(yè)建立長期穩(wěn)定的租賃關(guān)系；鼓勵專業(yè)化住房租賃企業(yè)通過長期租賃、購買、改建等方式籌集房源。

合肥市還鼓勵個人依法出租自有住房及委托行業(yè)企業(yè)出租住房，將在納稅等環(huán)節(jié)給予優(yōu)惠政策和支持。承租者可享有教育、就業(yè)、社保等社會公共服務(wù)權(quán)利，夫妻雙方按時足額繳納公積金，可提取用來支付租金等。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。