南昌：學(xué)校嚴(yán)禁與房企簽入讀協(xié)議

嚴(yán)禁使用“名?！薄皩W(xué)區(qū)房”廣告宣傳語、嚴(yán)禁簽訂各種形式的入讀協(xié)議、及時(shí)報(bào)告“學(xué)區(qū)房”虛假廣告……近日，南昌市市場和質(zhì)量監(jiān)督管理局和南昌市教育局共同下發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告宣傳相關(guān)工作的通知》（以下簡稱《通知》），旨在進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，積極構(gòu)建義務(wù)教育平等入學(xué)的社會(huì)氛圍。

據(jù)悉，2014年以來，隨著南昌義務(wù)教育階段劃片就近入學(xué)政策的嚴(yán)格執(zhí)行，該市房地產(chǎn)開發(fā)商或其委托的中介機(jī)構(gòu)虛假學(xué)區(qū)房廣告宣傳引發(fā)的問題凸顯，群眾反映強(qiáng)烈。因此，南昌市市場和質(zhì)量監(jiān)督管理局和南昌市教育局共同研究出臺(tái)了《通知》。

根據(jù)《通知》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的中介機(jī)構(gòu)不得在其公開銷售廣告中使用“名校”“學(xué)區(qū)房”等違反義務(wù)教育平等原則的廣告宣傳語。需要注意的是，房地產(chǎn)開發(fā)商或其委托的中介機(jī)構(gòu)也不得在其內(nèi)部發(fā)行的有關(guān)銷售彩頁廣告，或在室內(nèi)打出的廣告條幅進(jìn)行任何涉及“名?！薄皩W(xué)區(qū)房”的宣傳。

此外，南昌市要求，各縣區(qū)教育行政部門、各義務(wù)教育學(xué)校嚴(yán)禁與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的中介機(jī)構(gòu)簽訂接受商品房購房戶入讀任何形式的合同及合約協(xié)議，嚴(yán)禁書面或口頭承諾接受未經(jīng)教育主管部門確定的商品房購房戶子女入讀。

記者了解到，南昌市有關(guān)部門將對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的中介機(jī)構(gòu)廣告發(fā)布行為進(jìn)行監(jiān)督、管理。具體來說，凡在商品房銷售過程中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的中介機(jī)構(gòu)對小區(qū)教育配套方面存在虛假、不實(shí)宣傳，造成業(yè)主投訴及其他形式的維權(quán)行為的，列入監(jiān)管范疇。監(jiān)管內(nèi)容主要涉及五種情況，分別為承諾配建學(xué)校而不配建；承諾享受優(yōu)質(zhì)教育資源實(shí)則無法兌現(xiàn)；虛假宣傳交房期限、開學(xué)時(shí)間和入學(xué)政策；將商業(yè)公寓作為普通住宅虛假宣傳銷售；存在刻意隱瞞、誤導(dǎo)購房者的其他情況。

《通知》規(guī)定，南昌市各義務(wù)教育學(xué)校一經(jīng)發(fā)現(xiàn)學(xué)校周邊商品房有利用“學(xué)區(qū)房”等不實(shí)廣告進(jìn)行宣傳的，應(yīng)第一時(shí)間報(bào)告教育主管部門及市場監(jiān)督管理部門。南昌市市場和質(zhì)量監(jiān)督管理局須依法作出制止和處罰措施，同時(shí)各學(xué)校要在校門口等醒目位置向社會(huì)作出“學(xué)區(qū)范圍應(yīng)以教育主管部門當(dāng)年公布的為準(zhǔn)”的溫馨提示，做好有關(guān)信息的溝通工作。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。