濟(jì)南樓市多項(xiàng)目推新“補(bǔ)倉(cāng)” 學(xué)區(qū)房源熱度不減

“金九銀十”作為傳統(tǒng)的樓市銷(xiāo)售旺季，是開(kāi)發(fā)商的必爭(zhēng)之“地”。進(jìn)入9月，多樓盤(pán)開(kāi)始推出新盤(pán)，加緊“補(bǔ)倉(cāng)”。記者注意到，濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊呈現(xiàn)熱銷(xiāo)狀態(tài)，多數(shù)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)去化率高達(dá)九成以上，部分樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)即售罄，學(xué)區(qū)房源關(guān)注度持續(xù)走高。

8月房源緊俏

多項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)即售罄

8月份，濟(jì)南（樓盤(pán)）樓市熱度持續(xù)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，綠地、龍湖、萬(wàn)象新天等多個(gè)樓盤(pán)加推樓盤(pán)，且出現(xiàn)了開(kāi)盤(pán)即售罄的火爆場(chǎng)景。記者注意到，綠地成為推盤(pán)大戶，位于中央商務(wù)區(qū)核心片區(qū)的綠地IFC項(xiàng)目加推B8地塊的1/5#樓，共計(jì)98套房源，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天所推房源全部售完。位于南北康片區(qū)的綠地新里程加推2#樓1單元，共112套房源，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天成交97套。

此外，唐冶片區(qū)依舊是購(gòu)房者關(guān)注的重點(diǎn)區(qū)域，據(jù)觀察，龍湖春江酈城項(xiàng)目，一周內(nèi)連續(xù)兩次推盤(pán)，其中4#樓和7#樓共計(jì)推出544套房源，所推房源均全部售完。位于世紀(jì)大道北側(cè)的綠地城項(xiàng)目，加推的558套房源中，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天去化526套。在濟(jì)南北部，萬(wàn)象新天和路勁東城均有加推，兩個(gè)樓盤(pán)也都出現(xiàn)了開(kāi)盤(pán)即售罄的火爆場(chǎng)景。

9月多樓盤(pán)推新“補(bǔ)倉(cāng)”

學(xué)區(qū)房源持續(xù)熱銷(xiāo)

進(jìn)入9月份，傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季來(lái)臨，據(jù)統(tǒng)計(jì)，本月預(yù)計(jì)有十余個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推。其中，歷城區(qū)銀豐悅龍府、首創(chuàng)奧特萊斯、魯能泰山7號(hào)等多項(xiàng)目將集中入市。此外，天橋區(qū)力高瀾湖郡、金科瀾山公館等項(xiàng)目也將于9月份開(kāi)盤(pán)，而位于槐蔭區(qū)的融創(chuàng)財(cái)富壹號(hào)、保利中心等項(xiàng)目也將有三室房源及臨街商鋪可供選擇。

開(kāi)學(xué)季，“學(xué)區(qū)房”、“教育大盤(pán)”在市場(chǎng)中的關(guān)注度持續(xù)不減，成為熱銷(xiāo)樓盤(pán)中的“一枝獨(dú)秀”。以東部龍湖地產(chǎn)旗下春江系房源為例，春江酈城及春江悅茗簽約山師大二附中，奠定了其在東部樓盤(pán)中的學(xué)區(qū)樓盤(pán)地位。據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月以來(lái)，兩樓盤(pán)共有三次開(kāi)盤(pán)，均被業(yè)主搶買(mǎi)，業(yè)內(nèi)人士分析，這與龍湖簽約名校及其在濟(jì)南的良好口碑不無(wú)關(guān)系。此外，位于濟(jì)南南北康片區(qū)的綠地新里城項(xiàng)目，因其簽約經(jīng)五路小學(xué)，也成為業(yè)主關(guān)注的熱點(diǎn)學(xué)區(qū)房源。

多樓盤(pán)“一口價(jià)”賣(mài)房

刺激購(gòu)房者出手

記者注意到，8月份推出的樓盤(pán)中，龍湖春江酈城、綠地城等項(xiàng)目均實(shí)行“一口價(jià)”銷(xiāo)售 ，并且獲得了不錯(cuò)的效果，推出房源均在當(dāng)日售罄。此外，綠地IFC、路勁東城等項(xiàng)目也推出了“一口價(jià)”政策，在售所有房源均無(wú)其他優(yōu)惠。

自濟(jì)南加碼樓市調(diào)控以來(lái)，市場(chǎng)上新產(chǎn)品的入市速度受到影響，各樓盤(pán)推盤(pán)節(jié)奏放緩，上半年部分樓盤(pán)出現(xiàn)了無(wú)房可賣(mài)的現(xiàn)象。據(jù)了解，進(jìn)入下半年，隨著個(gè)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)進(jìn)度的推進(jìn)，將會(huì)有更多項(xiàng)目集中入市。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。