二季度房地產(chǎn)信托現(xiàn)回暖態(tài)勢

中國信托業(yè)協(xié)會最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至2017年二季度末，全國68家信托公司受托資產(chǎn)達到23.14萬億元。從季度環(huán)比增速來看，2016年四季度環(huán)比增速為11.29%，2017年一季度環(huán)比增速為8.65%，二季度環(huán)比增長5.33%，比上兩個季度更加平穩(wěn)。

截至2017年二季度末，固有資產(chǎn)規(guī)模達到6129.68億元，比2016年二季度末的4879.78億元增長25.61%，環(huán)比2017年一季度增長6.17%。與信托資產(chǎn)同比增長的周期性低點相似，所有者權益同比增長的低點也是2016年二季度。其中，投資類資產(chǎn)一直是固有資產(chǎn)的最大部分，自2016年二季度末以來所占份額小幅上升，2016年四季度占比為74.28%，2017年一季度和二季度分別為75.90%和76.85%，逐季上行一個百分點。

2017年二季度，信托業(yè)實現(xiàn)經(jīng)營收入281.02億元，比一季度216.80億元增加64.22億元，環(huán)比增長29.62%；同比與2016年二季度的281億元持平，主要是利息收入小幅減少。其中，信托業(yè)務收入為194.68億元，環(huán)比一季度160.21億元增長21.52%。

此外，2017年二季度，信托業(yè)利潤為209.48億元，同比2016年二季度199.43億元增長5.04%，環(huán)比增長34.83%。從利潤總額的同比增長態(tài)勢看，盡管利潤環(huán)比增長數(shù)相對較大，其同比增速是逐漸下行的。

需要特別指出的是，2017年二季度末信托行業(yè)風險項目581個，規(guī)模為1381.08億元；風險項目個數(shù)比一季度末的561個增加20個，金額比一季度末的1227.02億元增加154.06億元。與此同時，信托賠償準備為195.79億元，與一季度的195.42億元基本持平，同比增長21.36%，比2016年二季度末的161.33億元多34.46億元。

復旦大學信托研究中心主任殷醒民認為，2017年二季度末，信托資產(chǎn)規(guī)模達到23.14萬億元，不良率為0.60%，與一季度末0.56%的不良率差不多。在信托資產(chǎn)規(guī)模處于穩(wěn)定增長的背景下，2016年三季度以來信托資產(chǎn)的風險率總體呈下降趨勢。

工商企業(yè)是最大的實體經(jīng)濟部門。截至2017年二季度末，信托資金流向工商企業(yè)有5.15萬億元，同比2016年二季度末的3.62萬億元增長42.18%，同比多1.53萬億元，比2017年一季度多增加4261.55億元，是五大領域中增長最快的。而流向房地產(chǎn)業(yè)的資金信托為1.77萬億元。房地產(chǎn)業(yè)的占比從2017年一季度的8.43%溫和上升到9.02%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。