雄安新區(qū)將房租納入房?jī)r(jià)調(diào)控范圍

近日，雄安新區(qū)管委會(huì)對(duì)外發(fā)布，采取六項(xiàng)措施強(qiáng)化房屋租賃服務(wù)與監(jiān)管，將房租調(diào)控納入調(diào)控范圍。目前，雄安新區(qū)房屋租賃市場(chǎng)理性平穩(wěn)，管理逐步規(guī)范，安新縣、雄縣市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)；容城縣市場(chǎng)總體平穩(wěn)，黃金地段價(jià)格更趨于理性，租賃價(jià)格未出現(xiàn)大的異常波動(dòng)，且穩(wěn)中有降。

根據(jù)“雄安發(fā)布”披露的數(shù)據(jù)，截至目前，雄安新區(qū)已經(jīng)清查出租房屋9378處，其中4月1日以后新出租的1157處。通過(guò)對(duì)這部分房屋租賃價(jià)格分析，雄縣、安新縣759家新出租的房屋中，除個(gè)別以外，總體價(jià)格較去年出現(xiàn)小幅上漲，商業(yè)類(lèi)房屋租金上漲平均在10%至20%，住宅類(lèi)房屋租金漲幅在20%至30%。

其中，容城縣出現(xiàn)房屋租賃價(jià)格普遍上漲。4月1日后出租的398處房屋，房租同比普遍提高了2至4倍。其中商業(yè)類(lèi)房屋租賃價(jià)格上漲2至3倍，住宅類(lèi)房屋租賃價(jià)格上漲2至4倍。據(jù)了解，上漲的主要原因是，占租賃量16.3%的65家大型企業(yè)進(jìn)駐容城，其租金整體高于市場(chǎng)價(jià)，上漲1.36至9.32倍，平均漲幅3.84倍，直接拉動(dòng)了房屋租賃價(jià)格的上漲。

此外，雄安新區(qū)還采取6項(xiàng)措施強(qiáng)化房屋租賃服務(wù)與監(jiān)管，包括嚴(yán)厲打擊惡意炒作行為，穩(wěn)控租賃價(jià)格，促進(jìn)新區(qū)有序發(fā)展；挖掘現(xiàn)有房源供應(yīng)潛力，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有存量房屋進(jìn)行調(diào)查摸底；搭建“房屋租賃信息政府服務(wù)平臺(tái)”，指導(dǎo)三縣組建房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)房源、客源信息平臺(tái)，方便出租人出租住房和承租人及時(shí)找到適租房源；建立租賃市場(chǎng)管理聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)部門(mén)之間的溝通協(xié)調(diào)和信息共享，形成監(jiān)管合力；增加房屋租賃市場(chǎng)供給；加強(qiáng)對(duì)租賃市場(chǎng)的日常動(dòng)態(tài)監(jiān)管。

“對(duì)于雄安新區(qū)來(lái)說(shuō)，近期各類(lèi)企業(yè)進(jìn)入的數(shù)量相對(duì)多，也導(dǎo)致了很多產(chǎn)業(yè)工人進(jìn)入的節(jié)奏加快，這都會(huì)帶來(lái)租賃需求的上升。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，從穩(wěn)定市場(chǎng)的角度看，明確提到了打擊惡意炒作行為，具有較為積極作用，這也為后續(xù)雄安新區(qū)的租賃發(fā)展提供了更好的外部環(huán)境。而搭建房屋租賃信息政府服務(wù)平臺(tái)等做法，也充分體現(xiàn)了當(dāng)前政府積極的管控導(dǎo)向，對(duì)于后續(xù)引導(dǎo)租賃市場(chǎng)發(fā)展等有較好作用。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。