石家莊堪比北方深圳 萬科聯(lián)手巨頭布局舊城改造

從3月進(jìn)駐，到8月初秋，僅僅半年，萬科地產(chǎn)在石家莊（樓盤）的布局以及推進(jìn)速度可謂“一日千里”。石家莊萬科總經(jīng)理辛增亮曾公開表示，“萬科來石僅半年，但迫切想?yún)⑴c進(jìn)來”，足以看出萬科對石家莊市場的重視程度和迫切開發(fā)的心情。

簽約儀式現(xiàn)場 距離上一次萬科地產(chǎn)與河北樂水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司戰(zhàn)略合作簽約僅一個(gè)月零10天，萬科在石家莊的布局又迎來了新的重大節(jié)點(diǎn)，即與“新伙伴”泰發(fā)基金和“老朋友”潤德集團(tuán)進(jìn)行戰(zhàn)略合作，三方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，打造超強(qiáng)城市更新綜合開發(fā)聯(lián)合體。可以說，此次簽約標(biāo)志著石家莊萬科正式進(jìn)入一級土地開發(fā)市場，將積極參與石家莊城中村改造和舊城改造工作。 現(xiàn)場簽約 看到“城中村改造”以及“舊城改造”等字眼，想必大部分人都會(huì)眼前一亮，也會(huì)由此浮想聯(lián)翩。石家莊萬科總經(jīng)理辛增亮在簽約儀式的發(fā)言中提到，“萬科作為城市配套服務(wù)商，要改變一個(gè)舊世界，同時(shí)創(chuàng)造一個(gè)新世界?！?/p> 在辛增亮眼中，石家莊是一座包容性和成長性很強(qiáng)的城市，可以用“北方深圳（樓盤）”來形容。 辛增亮表示，“石家莊已經(jīng)成為京津冀地區(qū)非常重要的有開發(fā)潛力的大都市。石家莊主城區(qū)進(jìn)入到微觀治理的階段，主城區(qū)會(huì)有舊廠房的搬遷、城中村的改造、老舊小區(qū)改造。”想必，這將成為萬科地產(chǎn)未來布局石家莊的重要的戰(zhàn)略方向。 石家莊萬科總經(jīng)理辛增亮侃侃而談

簽約儀式后，筆者有幸采訪到石家莊萬科總經(jīng)理辛增亮。提到萬科進(jìn)駐石家莊后，如何解決石家莊在城鎮(zhèn)化建設(shè)中的痛點(diǎn)，辛增亮從潤德萬科翡翠公園項(xiàng)目建設(shè)的角度回答了筆者的提問。同時(shí)，從中也體會(huì)到萬科對于參與一座城市建設(shè)的理念。

辛增亮表示，就潤德萬科翡翠公園來說，首先要解決區(qū)域價(jià)值重塑的問題。在潤德萬科翡翠公園項(xiàng)目周邊，將改變了附近的綠化帶，破舊的基礎(chǔ)設(shè)施也會(huì)進(jìn)行更新。

在潤德萬科翡翠公園完成后，這里將從過去的五金市場職能改變?yōu)楦嗟某鞘泄δ堋?/p>

比如：未來會(huì)有正在修建的地鐵2號線站點(diǎn)，交通方式會(huì)有改變；潤德萬科翡翠公園將配建購物中心、萬科廣場，生活配套會(huì)發(fā)生改變，在石家莊城南地區(qū)，將增加新型購物體驗(yàn)中心；生活內(nèi)容和服務(wù)內(nèi)容也發(fā)生了變化，未來將享受萬科的居住產(chǎn)品和萬科的物業(yè)服務(wù)；基礎(chǔ)的小的生活配套也會(huì)不一樣，包括萬科自營的教育、健身等生活配套都會(huì)融合到這個(gè)區(qū)域。

對于石家莊人的切身之痛，作為房地產(chǎn)運(yùn)營商來說，會(huì)在社區(qū)層面、房屋層面解決人們的“痛點(diǎn)”。石家莊目前的空氣質(zhì)量不是很樂觀，我們會(huì)在產(chǎn)品中加入最新最全的“中央空調(diào)+新風(fēng)除霾系統(tǒng)”；居民對石家莊的地下水不是很滿意，我們直接配備直飲水系。

關(guān)于萬科進(jìn)駐石家莊的首個(gè)項(xiàng)目――潤德萬科翡翠公園最新狀況，筆者了解到，預(yù)計(jì)9月初，潤德萬科翡翠公園的城市展廳將正式開放，對萬科感興趣的小伙伴們可以持續(xù)關(guān)注下。

可以說，在本次簽約后，世界500強(qiáng)地產(chǎn)企業(yè)萬科地產(chǎn)與石家莊本土土地運(yùn)營和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)潤德集團(tuán)以及專注于房地產(chǎn)投資基金管理的泰發(fā)基金，三方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，形成超強(qiáng)城市更新綜合開發(fā)聯(lián)合體。

下半年，有的期待了。

萬科進(jìn)駐石家莊時(shí)間軸：2017年3月15日，石家莊萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)正式注冊成立；

2017年3月30日，石家莊萬科潤德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立；

2017年4月14日，石家莊萬科潤德翡翠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立；

2017年6月9日，石家莊萬科潤德翡翠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以9.1億元摘得[2017]009號地；

2017年7月11日，萬科地產(chǎn)與河北樂水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司戰(zhàn)略合作暨投資欒城簽約儀式正式舉行；

2017年8月16日-19日，萬科地產(chǎn)組織了“嘉木初立筑友巡杭”萬科石家莊媒體杭州（樓盤）品鑒之旅；

2017年8月23日，萬科地產(chǎn)與潤德集團(tuán)、泰發(fā)基金共同簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。