公積金新政早已落地 我市公積金貸款政策無(wú)變化

針對(duì)三部委新出臺(tái)的公積金新政，昨日，武漢住房公積金管理中心進(jìn)行的說(shuō)明稱(chēng)，我市早已實(shí)行“首套房首付兩成和二套房貸款結(jié)清三成”政策，我市公貸政策無(wú)變化。

首套房90平方米以下首付二成已實(shí)行兩年

三部委要求，使用公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房，最低首付款比例為20%。對(duì)此，武漢公積金中心表示，自2013年3月起，武漢繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套房申請(qǐng)公貸的，建筑面積在90平方米及以下的，最低首付款比例為房屋總價(jià)的20%。

那90平方米以上首套房首付幾成呢？武漢公積金中心表示，仍按現(xiàn)行個(gè)人公積金貸款政策執(zhí)行，即首套房公貸政策是首付三成，最高貸款額度為60萬(wàn)元。

二套房首付三成已實(shí)行半年

三部委要求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為30%。武漢公積金中心對(duì)此表示，武漢現(xiàn)行政策為：自2014年10月起，我市繳存職工購(gòu)買(mǎi)第二套房申請(qǐng)公積金貸款的最低首付款比例為房屋總價(jià)的30%。其他政策仍按現(xiàn)行公積金貸款政策執(zhí)行。

據(jù)了解，我市現(xiàn)行政策中，對(duì)于現(xiàn)有住房超過(guò)140平方米以上的家庭購(gòu)房二套房，實(shí)行禁貸。按照公積金中心昨天說(shuō)法，意味著該政策目前不會(huì)取消。

記者了解到，雖然三部委要求對(duì)二套房公貸最低首付可以是三成，但由于我市二套房公貸額度與賬戶余額掛鉤，賬戶余額越少可貸額越少，多數(shù)貸款人首套房都用了公積金，因此買(mǎi)二套房時(shí)多數(shù)賬戶余額不會(huì)多，可貸額度不多，因此事實(shí)上二次公貸購(gòu)房首付要超過(guò)三成以上。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。