北京今日開拍二環(huán)宅地 最高限價9.35萬/平方米

北京供地節(jié)奏正“快馬加鞭”，二環(huán)甚至都有新增地塊上市。這是時隔五年之后才有的公開招拍掛。

公開信息顯示，北京市東城區(qū)永外大街0503-602北等地塊土拍將與8月1日15：30舉行。參與此次競拍的房企有：華潤+招商+碧桂園組合、保利+首開組合、平安。宗地一級開發(fā)單位為鼎能置業(yè)開發(fā)有限公司。

根據(jù)北京市國土局相關資料顯示，該地塊位于東城區(qū)永定門外地區(qū)。此次土拍宗地的用地性質為R2二類居住用地與B4綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地，總用地面積為42457.553平方米，建設用地面積為29269.636平方米，規(guī)劃建筑面積為73598平方米。此次土拍為限價競拍。上市起始價為38.2億元，最小遞增幅度0.2億元，競買保證金11.5億元，土地開發(fā)建設補償費33.9億元。

招標文件顯示，在出讓細則上，居住建筑規(guī)模需執(zhí)行90/70政策，并限價銷售，均價不高于89068元/平方米，最高單價不高于93521元/平方米。商業(yè)部分50%需自持經(jīng)營20年，在0503-606地塊內配建燕墩博物館（不小于7000平方米）且建成后無償移交東城區(qū)文化委員會。城六區(qū)地上建筑規(guī)劃50000平方米（含）以上的商品房開發(fā)項目應采用裝配式建筑。

由于近年來北京市五環(huán)內新增土地供應不多，新樓盤較少。目前，位于東城建國門內大街甲11號長安太和售價為13萬元/平方米。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。