武昌保安街最快6月啟動改造 多重障礙導(dǎo)致改造延期

延宕8年，武昌保安街的拆遷終于有了眉目。

昨日，保安街改造開發(fā)商——武漢延銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理任志成對楚天都市報記者表示，改造時間過長，給當?shù)鼐用裨斐缮钌系睦_，他們深感遺憾。“我向居民們保證，目前各項準備工作已基本就緒，最快今年6月就能重啟拆遷改造?！?/p>

拆遷一拖再拖，造成當?shù)鼐用裰T多不便，作為主管部門，武昌國土規(guī)劃分局仍未正面回應(yīng)。

多重障礙導(dǎo)致改造延期

2004年年底，延銘公司通過摘牌，取得保安街一帶舊城改造項目。土地面積約120畝，規(guī)劃總建筑面積約28萬平方米，并列入武漢危房改造計劃，共分3期開發(fā)。

“我們規(guī)劃方案很快出來，拆遷代辦公司也找好，但2005年初突然被政府叫停。”任志成告訴記者，當時武漢上報城市整體規(guī)劃方案，導(dǎo)致區(qū)域規(guī)劃審批暫停，直到2007年，保安街改造才進入規(guī)劃審批。

任志成介紹，2007年規(guī)劃通過后，項目進入拆遷，但1期剛剛拆了一半，一位民間文物保護人士，撰寫大量保安街文物建筑報告，省文物局連下兩文要求停止拆遷?！耙粊矶ビ值⒄`了幾個月，后來在補償方面又出現(xiàn)爭議，工期一再拖延?！比沃境烧f。

當?shù)鼐用窀嬖V記者，在保安街、解放路路口，有一棟民宅有百年歷史，業(yè)主與開發(fā)商就還建、補償?shù)确矫鏍幾h較大，一直到去年底才全部拆除，今年初才開始施工。

最快今年6月重啟改造

對于保安街現(xiàn)在近千戶居民，他們更關(guān)心的是，改造是否還會進行？自家的房子到底拆不拆？

“老房子漏水很嚴重，一下大雨到處漏水。”保安街保望堤一棟私房業(yè)主羅女士告訴記者，花錢修又擔心馬上要拆，不修又不能住人。

對居民最為關(guān)注的問題，任志成告訴記者，針對剩余的改造工程，目前拆遷方案、安置房源、拆遷資金正在準備中，預(yù)計最快今年6月就能重啟改造，后期工程將一次性進行。

“目前我們已在南湖購買了一個2萬平方米的住宅項目，用于拆遷安置?！比沃境山榻B，由于該片區(qū)的房屋性質(zhì)復(fù)雜，有公房、私房、企業(yè)產(chǎn)權(quán)房等，針對不同房源，需要設(shè)計多種拆遷補償方案。延銘公司的目標是，利用1—2年時間全面完成拆遷。

居民生活受困誰該擔責

從土地摘牌至今11年，啟動拆遷至今8年，仍有三分之二片區(qū)沒有改造。但因被納入拆遷范圍，老房、危房無法改造，老百姓不得不忍受諸多不便。

因為種種原因?qū)е碌摹懊裆悠凇保撚烧l來擔責？

記者查詢發(fā)現(xiàn)，涉及保安街改造項目的規(guī)劃等相關(guān)問題，均由武昌國土規(guī)劃分局負責審批。但記者多次聯(lián)系該局采訪均未能成行，對方理由是“需要上級審批同意”。當?shù)鼐用褚哺嬖V記者，這8年來，政府部門始終沒有向他們解釋過原因，也沒有拿出應(yīng)對之策。

“對這種歷史遺留問題，需要政府主動作為，而不是不聞不問?！?a href="http://m.a5759.cn/city/hubei/" target="_blank">湖北立豐律師事務(wù)所律師劉群峰認為。

劉群峰表示，從土地摘牌到進入開發(fā)，有1—3年的開發(fā)期限。如果延期是開發(fā)商的原因，應(yīng)該按合同中土地開發(fā)違約條款，收回土地重新規(guī)劃，重新尋找投資主體，而不能由一家開發(fā)商無限期拖延。

“但如果是因為政府方面規(guī)劃調(diào)整等原因，政府就應(yīng)當承擔責任?！眲⑷悍灞硎?，至少在拆遷期間內(nèi)，應(yīng)該及時恢復(fù)民生業(yè)務(wù)，而不是盲目遵循所謂的“文件”，給老百姓生活造成困擾。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。