地鐵三號(hào)線東延段有望2020年前通行

地鐵三號(hào)線東延段有望2020年前通行

日前《廣州新一輪軌道交通（2015-2025）建設(shè)規(guī)劃方案圖》出爐。規(guī)劃中提到，未來(lái)10年，廣州或?qū)⒁?guī)劃新建16條地鐵線路，新增里程432.6公里，總投資估算2976億元。其中，提到將爭(zhēng)取在2020年前實(shí)現(xiàn)地鐵三號(hào)線東延段通行至海鷗島。

盡管有權(quán)威人士表示，增加的線路規(guī)劃還不穩(wěn)定，還需經(jīng)過(guò)專家評(píng)審，以及進(jìn)一步論證、修改，可能跟最終規(guī)劃會(huì)有較大出入。但是，該規(guī)劃的曝光，將為沿線樓盤(pán)“貼金”。

此前，三號(hào)線東延線路規(guī)劃初次曝光時(shí)，就引起了很大關(guān)注，番禺亞運(yùn)板塊在售的樓盤(pán)都借機(jī)大肆宣傳，售樓書(shū)上頻見(jiàn)“地鐵物業(yè)”、“地鐵就在家門(mén)口”等宣傳語(yǔ)。但是，此后該線路的通行時(shí)間一再延后。

此次規(guī)劃方案將三號(hào)線東延線納入2020年前的規(guī)劃范圍內(nèi)，這對(duì)沿線的樓盤(pán)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)好消息。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前，該線路沿線的一手樓盤(pán)有6個(gè)。除了金海岸花園之外，其他幾個(gè)在售的一手樓盤(pán)均以中小戶型的剛需產(chǎn)品為主。比如，位于番禺廣場(chǎng)附近東怡新地，主推兩房和三房的緊湊型產(chǎn)品；信業(yè)·尚譽(yù)在售的是40多平方米的住宅公寓。亞運(yùn)城附近板塊的幾個(gè)樓盤(pán)也主打剛需產(chǎn)品。其中，尚上名筑在售的是80~108平方米的三房單位。

近幾年，受到限購(gòu)等政策的影響，亞運(yùn)板塊的樓盤(pán)售價(jià)有所松動(dòng)。黃先生表示，2010年，他購(gòu)買了亞運(yùn)城運(yùn)動(dòng)員村的三房單位，均價(jià)13000多元/平方米?，F(xiàn)在，該項(xiàng)目的新組團(tuán)“天譽(yù)”一手樓均價(jià)不到11000元/平方米，而信業(yè)·尚上名筑的毛坯房低至“9”字頭。有業(yè)內(nèi)人士表示，如果地鐵三號(hào)線東延線開(kāi)通，將可能會(huì)帶動(dòng)沿線樓盤(pán)價(jià)格上漲。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。