產城融合“融”出新格局

濟陽崔寨鎮(zhèn)“南商北工中物流”

發(fā)展格局呼之欲出

近年來，濟陽縣崔寨鎮(zhèn)借助省城北跨機遇，大力實施產城融合戰(zhàn)略，“南商北工中物流”的空間發(fā)展格局正初步形成。對于今年的發(fā)展，崔寨鎮(zhèn)黨委書記張方表示：“要著力做優(yōu)做強翰迪物流園，做大做強住宅產業(yè)園，做精做強商住開發(fā)，力爭在融入省城中實現率先突破發(fā)展?！蹦仙蹋骸氨笨鐦蝾^堡”將現“英倫小鎮(zhèn)”

走進崔寨鎮(zhèn)前街社區(qū)，這里樓房林立，其中社區(qū)一期已經建成并實現了2000名群眾入住，社區(qū)二期已完成主體，今年內外裝將完工并具備入住條件。此外，銀豐小鎮(zhèn)項目今年將進入實施階段。

銀豐小鎮(zhèn)項目總投資預計為70億元，總占地達到3000畝，分為東、西兩個區(qū)域。其中西區(qū)擬打造英倫風情的田園小鎮(zhèn)，并定位為濟南北跨第一大盤。小鎮(zhèn)配套方面將包括中心商業(yè)區(qū)、九年一貫學校、社區(qū)醫(yī)療、社區(qū)巴士等。目前，該項目西區(qū)1500畝規(guī)劃設計已完成，預計今年將開工建設。

北工：“像造汽車一樣造房子”

住宅產業(yè)化對于不少市民而言，或許還是一個陌生的詞匯，而在崔寨鎮(zhèn)，它卻即將走下圖紙、變成現實。山東乾元澤孚負責人彭泓越用形象的語言介紹：“住宅產業(yè)化是指用工業(yè)化生產的方式來建造住宅，在生產線上制造完成一棟住宅所需要的全部構件，然后運到施工現場，再統(tǒng)一組裝完畢。就像造汽車一樣，在流水線上造房子。”

今年，以乾元澤孚作為“領頭羊”，崔寨鎮(zhèn)將在續(xù)建擴建住宅產業(yè)園去年8個項目的基礎上，推進溫聲玻璃二期、陽光幕墻、易安木業(yè)等新型住宅產業(yè)項目建設，提高住宅建造的集成化、裝配化水平，為更多新技術、新材料、新設備在房屋建造中的應用搭建園區(qū)平臺。

中物流：打造華北重要物流樞紐港

2014年，山東翰迪物流園被山東省物流與交通運輸協(xié)會命名為省級物流園區(qū)。以此為契機，崔寨鎮(zhèn)開始積極推動該項目轉型升級，以期打造華北地區(qū)最大的物流樞紐港。

今年，山東翰迪物流園將投資15億元，重點實施上海宇培項目，并推動佳怡物流二期、中通快遞、弘力物流二期等項目建設，實現物流產業(yè)升級，打造連接南北、輻射東西、承接國際的現代物流輻射服務網。項目全部建成后，年吞吐量將達2000萬噸，利稅3億元，解決就業(yè)1萬人。

（本報記者王寶靜通訊員李世忠）

章丘

重點突出項目跟進成效顯著

雙山街道多點發(fā)力鑄造發(fā)展新引擎

本報訊（記者劉媛媛通訊員曲曉明宋洪剛）章丘雙山街道堅持把項目建設作為促發(fā)展的第一抓手，突出項目建設“速度”，狠抓項目推進環(huán)節(jié)，全力幫助項目單位破解制約難題。堅持“一套班子，一抓到底”，為每個重點項目配備一個專門的幫包幫扶工作組，努力破解制約難題。

總投資65億元的雙山大街綜合體項目，自2014年春節(jié)前后開始運作，之后加快推進該項目的落地轉化，最終實現當年對接，當年簽約，當年開工，開創(chuàng)了我市項目引進的新速度，目前已全面開工建設。

在工業(yè)項目轉型方面，街道以城東工業(yè)項目區(qū)為載體，調整工業(yè)結構，加快轉型升級，形成了竣工一批、新開工一批、在建一批和儲備一批的格局?？剖㈦娮?、魯新二期、大道光電和北斗升降機4個在建項目，總投資3.5億元，正按照計劃穩(wěn)步實施。聚鑫復合板、盛隆二期、普銘威和齊翔金屬處理4個項目，總投資2.5億元，目前進入試生產階段，全部投產達效后，可新增稅收3000萬元。

街道以機械裝備的龍頭企業(yè)為依托，突出發(fā)展機械裝備制造業(yè)。目前，機械裝備、石化配件、精密加工和新型建材等四大行業(yè)目前已形成一批具有較強競爭力的龍頭企業(yè)。

為突破城建項目，街道立足區(qū)位優(yōu)勢，提出了“以城市建設引領經濟發(fā)展”，先后引進了投資50億元的立天唐人中心和投資65億元的雙山大街城市綜合體，總建筑面積150余萬平方米，包括品牌商業(yè)廣場、風情商業(yè)街、中央商務集群和高端住宅等項目。

在街道駐地，5家地產項目正在有序開發(fā)，總開發(fā)面積110萬平方米。臺灣美食城、紅星美凱龍等服務業(yè)項目已經落地，龐大的城市平臺為現代服務業(yè)提供了充足的發(fā)展空間。2014年，樓宇經濟產生的效益占到全街道稅收的40％以上。

歷下甸柳街道走出“住宅小區(qū)”調整“產業(yè)布局”

歷下區(qū)甸柳新村街道是一個以住宅小區(qū)為主的街道，如何培育特色產業(yè)、調整產業(yè)結構一直都是該街道面臨的難題和挑戰(zhàn)。近年來，圍繞著全區(qū)“一橫、三縱、五區(qū)、七街”產業(yè)總體規(guī)劃布局，甸柳新村街道提出了獨特的發(fā)展之路。“轄區(qū)西面是山大路信息科技商務區(qū)，東面緊鄰中央商務區(qū)、黃金珠寶特色街，南面挨著經十路，甸柳街道也有一定的區(qū)位優(yōu)勢?！痹摻值老嚓P負責人告訴記者。

甸柳街道將向西依托山大路信息科技商務區(qū)的輻射帶動作用，發(fā)揮解放路沿線設計院所等知識經濟企業(yè)集中的優(yōu)勢，加強對周邊燕山大廈、黃金大廈等樓宇載體的招商引導，構筑設計、咨詢、研發(fā)企業(yè)聚集地。向東借勢窯頭路黃金珠寶特色街建設，在文化東路沿線配套發(fā)展高檔商業(yè)服務，以中建文化城二期商務載體為帶動，發(fā)展總部經濟；同時以濟南中央商務區(qū)建設為契機，沿經十路以建設大廈、海爾時代大廈為依托，配套發(fā)展律師、中介、咨詢等三產服務。

2015年甸柳轄區(qū)在建的重點項目有兩個，分別是二汽改項目和海爾時代大廈項目。目前，二汽改項目回遷安置樓主體結構已完工，預計今年9月竣工；商品住宅樓正在進行地上6層建設，預計今年底主體封頂；而商業(yè)地塊已完成勘探。海爾時代大廈項目已完成挖槽，正在地基處理階段，預計2016年底封頂。此外，策劃項目甸柳小商品市場正在接洽開發(fā)商；解放路18號公交綜合樞紐項目也在進行前期方案策劃，待論證申報通過后，盡快辦理項目規(guī)劃建設手續(xù)。

在服務企業(yè)方面，通過對重點稅源企業(yè)進行定期走訪服務，落實跟蹤服務制度，并發(fā)揮好重點納稅企業(yè)聯誼會、物業(yè)管理企業(yè)聯誼會的作用，主動幫助企業(yè)協(xié)調解決遇到的困難和問題。甸柳街道著重在加大招商引資力度、盤活閑置載體和服務已引進企業(yè)、促其盡快納稅上下工夫，招商目標主要是科技含量高、發(fā)展?jié)摿?、占地面積小、財稅貢獻大的企業(yè)。并提前介入新建載體招商，幫助二汽改和海爾時代大廈項目選擇引進優(yōu)質稅源企業(yè)。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。