剩3個月土地收入還差363億 廣鋼地塊成后市關鍵戰(zhàn)

今年年初，在2014年全市政府性基金收入計劃中，提出國有土地使用權出讓金收入目標為800億。據(jù)搜房網(wǎng)監(jiān)控廣州市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站，截至9月17日，廣州通過招拍掛方式出讓土地共收入437億元，完成率僅為54.63%。

這意味著，要在剩下來的3個半月內賣地363億，才能完成800億土地出讓金的任務。據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，今年土地收入呈直線下降趨勢，8月入賬僅10億創(chuàng)年度新低，9月的土地目前全以流拍告終，假如按照這樣的趨勢，要實現(xiàn)任務難度相當大。

回暖要看金九銀十？ 現(xiàn)土地出讓潮

盡管土地出讓不甚理想，但政府仍對土地出讓金目標充滿信心。廣州市財政局此前回應稱，800億這個數(shù)字考慮今年土地價格走勢等各方面因素，是綜合評估后做出的預算，表示“有信心完成”。就在8月份，分管國土、規(guī)劃的常務副市長陳如桂表態(tài)，一定能完成今年800億土地出讓金的任務。

要如期完成任務，便必須加快土地出讓的節(jié)奏。從過去數(shù)年推地的節(jié)奏看，每逢四季度土地市場迎來一波熱潮。“房企真正開始大規(guī)模拿地，一般是從9月下旬開始，到12月底前，這段時間是拿地的高峰期，”亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓如此表示。

從近兩月情況來看，政府也抓住“金九銀十”這個良機，正分批次推出土地，其中不乏諸多靚地，出現(xiàn)第二波土地出讓潮。

9月份廣州預出（轉）讓靚地一覽（搜房網(wǎng)綜合整理）搜房網(wǎng)

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。