長沙叫停地塊掛牌 熔斷政策能否阻擋房價上漲？

6月14日，位于湖南長沙湘江之濱的長土網(wǎng)019號地塊在掛牌截止日的前一天被突然叫停。此前，該區(qū)域附近地塊頻繁刷新長沙濱江新城地價紀(jì)錄，019地塊也因此被視為今年長沙新地王的熱門競爭者。　　這次突然叫停，引發(fā)了長沙可能即將推出“熔斷”新政的猜想。作為全國今年房價上漲過快的城市之一，長沙如何遏制房價上漲的步伐？　　長沙“準(zhǔn)地王”被緊急叫?！　￠L沙市國土資源局官網(wǎng)顯示，019號地塊是商住用地（商住比≥1.5：8.5），位于岳麓區(qū)濱江片區(qū)，出讓面積為4.56萬平方米，起始價8.36億元，起始樓面價為每平方米5090元。　　在長沙，019地塊的出讓備受矚目。該地塊所處的濱江新城，是國家級新區(qū)湘江新區(qū)的核心區(qū)域，規(guī)劃定位是湘江西岸現(xiàn)代服務(wù)業(yè)走廊的核心，未來將打造成“湖南金融中心”、國家智慧城市示范區(qū)、長沙市新都會中心與文旅基地?！　炫破陂g，019地塊的交地方——長沙市濱江新城建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司官網(wǎng)稱，這是濱江片區(qū)最后一塊一線臨江商住用地，地塊價值十分稀缺?！　≡搮^(qū)域的熱度從最近出讓的另一宗土地可見一斑?！　?月8日，與019號地塊相鄰的018地塊成功出讓。018地塊掛牌文件顯示：規(guī)劃用途為商業(yè)、住宅用地（商住比≥7：3），競得人需建設(shè)并引進(jìn)至少一家銀行類金融機(jī)構(gòu)或全國總部。經(jīng)過150輪競價，由湖南碧桂園地產(chǎn)公司奪得，折合樓面地價8142元，溢價150%，創(chuàng)下濱江新城板塊地價新高。　　值得注意的是，長沙商業(yè)物業(yè)目前嚴(yán)重過剩，通常開發(fā)商競拍這類地塊的意愿不高，成交溢價率也很低。2016年10月，018地塊附近的一塊商業(yè)用地（長土網(wǎng)042號）宗地成交，溢價率不到1%?！　纳套”戎笜?biāo)來看，相對于018號，019號地塊顯然更為優(yōu)質(zhì)，若成功出讓，其價格應(yīng)能超過018地塊，業(yè)界普通預(yù)計成交樓面價將突破萬元大關(guān)，成為長沙新地王?！　?016年11月，長沙的另一熱門區(qū)域——岳麓區(qū)梅溪湖一地塊拍賣，成交樓面價為9240元/平方米，是迄今為止長沙的最高紀(jì)錄。 上一頁123下一頁

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