長沙市新規(guī)發(fā)布:住房套數(shù)以產(chǎn)權(quán)證和網(wǎng)簽為準(zhǔn)

記者從長沙市房屋交易管理中心了解到，長沙市日前發(fā)布《關(guān)于執(zhí)行長沙市商品住房限購政策的相關(guān)規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），明確了限購政策執(zhí)行的時限、戶籍認(rèn)定、住房套數(shù)認(rèn)定等內(nèi)容。

今年以來，長沙就樓市調(diào)控出臺了2個限購政策，分別是長沙市政府辦公廳3月18日出臺的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡稱318政策）、長沙市住建委5月20日出臺的《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)住宅市場調(diào)控工作的通知》（簡稱520政策）。

《規(guī)定》對這兩個已經(jīng)發(fā)布的限購政策的執(zhí)行時限進(jìn)行了明確，2017年5月20日前，已進(jìn)行購房資格申請的，按318政策執(zhí)行，之后申請的，按520政策執(zhí)行。2017年3月18日-5月20日，未進(jìn)行購房資格申請，但已簽訂購房協(xié)議，并將購房款（含首付款、定金等）交至監(jiān)管資金賬戶內(nèi)的，按318政策執(zhí)行。

對于住房套數(shù)的認(rèn)定，《規(guī)定》明確，住房屬性以不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)和網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)予以認(rèn)定。住房套數(shù)是指，本人及家庭成員在限購區(qū)域內(nèi)已辦理房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)證和網(wǎng)簽的住房套數(shù)；已注銷的住房和非住房，不計入住房套數(shù)。

同時，規(guī)定戶籍以公安部門的戶籍證明（含集體戶口）為準(zhǔn)。家庭成員中有長沙市戶籍的，屬于本市戶籍家庭；家庭成員中無長沙市戶籍的，屬于本市外戶籍家庭。

此外，《規(guī)定》還對個人所得稅證明的獲得方式和途徑予以明確，已通過扣繳義務(wù)人明細(xì)申報個稅的納稅人和已完成申報的個人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)的自然人投資者，可持二代身份證到地稅部門設(shè)置的自助終端打印個稅完稅證明;未實(shí)現(xiàn)明細(xì)申報的納稅人，應(yīng)由納稅人提供合法身份證明、已扣繳稅款憑證和扣繳義務(wù)人情況說明，經(jīng)地稅機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳工作人員核實(shí)后，方可獲得相應(yīng)期間繳納個稅的完稅證明。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。