南京實(shí)施新房售價(jià)承諾制度

樓市一直火熱的南京再出新規(guī)，日前公布的《南京市價(jià)格機(jī)制改革工作計(jì)劃（2017—2018年）》（下稱《計(jì)劃》）明確提出，建立新建商品住房銷售價(jià)格承諾制度，加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格量化指導(dǎo)，以遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)熱勢(shì)頭。

根據(jù)《計(jì)劃》，2017年和2018年，南京市要貫徹“寧十七條”、“寧十條”、“雙控”以及“雙限”等系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政，強(qiáng)化新建商品住房?jī)r(jià)格申報(bào)指導(dǎo)工作，督促開發(fā)企業(yè)理性定價(jià)，穩(wěn)定市場(chǎng)價(jià)格預(yù)期。值得注意的是，《計(jì)劃》明確提出，建立新建商品住房銷售價(jià)格承諾制度，加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格量化指導(dǎo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。

同時(shí)，嚴(yán)格規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為，要求開發(fā)企業(yè)在銷售場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)，不得在房?jī)r(jià)之外亂收費(fèi)，嚴(yán)厲查處虛假折扣、捂盤惜售等價(jià)格違規(guī)違法行為。南京市將加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)執(zhí)法，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管聯(lián)合執(zhí)法制度，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違規(guī)違法行為。2017年，南京市將建立房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)管信息系統(tǒng)，通過(guò)網(wǎng)上申報(bào)價(jià)格和明碼標(biāo)價(jià)，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控監(jiān)管的科學(xué)性、有效性和針對(duì)性。2018年，建立新建商品住房網(wǎng)上價(jià)格誠(chéng)信平臺(tái)，深化開發(fā)企業(yè)價(jià)格誠(chéng)信建設(shè)。

據(jù)了解，南京市相關(guān)部門已開始執(zhí)行這一《計(jì)劃》。公開信息顯示，2月14日，南京市物價(jià)局領(lǐng)導(dǎo)到玄武區(qū)調(diào)研，該區(qū)匯報(bào)的第一個(gè)重點(diǎn)就是貫徹落實(shí)南京市委、市政府《關(guān)于深入推進(jìn)價(jià)格機(jī)制改革的實(shí)施意見》及《南京市價(jià)格機(jī)制改革工作計(jì)劃（2017-2018）》的情況。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，南京此次建立新房銷售價(jià)格的承諾制度，體現(xiàn)了目前高房?jī)r(jià)下行政管控的思路，后面繼續(xù)把控房?jī)r(jià)依然是工作的重點(diǎn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)的問題，既是經(jīng)濟(jì)問題，也是民生問題，此次納入計(jì)劃體系，體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)管控價(jià)格的新招會(huì)繼續(xù)出現(xiàn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。