世茂梅開(kāi)二度 9.72億再獲廈門(mén)翔安新城商住地

2月15日，廈門(mén)出讓翔安南部新城三宗商住用地，在拿下2016XP13號(hào)地塊后，世茂再接再勵(lì)，又將隨后出讓的2016XP14號(hào)地塊收入囊中，成交總價(jià)為9.72億加1500平方米的配建面積，實(shí)際樓面價(jià)30375平方米。

據(jù)悉，2016XP14號(hào)地塊位于翔安區(qū)翔安新城片區(qū)新城中路與城楊路交叉口東南側(cè)，土地用途為普通住宅兼批發(fā)零售、科教（幼兒園）用地，土地面積11171.444平方米，地上最大總建筑面積33500平方米，起始總價(jià)6.47億元，競(jìng)價(jià)上限9.72億元，起拍樓面價(jià)19313.43元/平方米，競(jìng)價(jià)上限樓面價(jià)29014.93元/平方米。

在住宅、融創(chuàng)、龍湖首開(kāi)、招商等幾番競(jìng)價(jià)僅5分鐘后，2016XP14號(hào)地塊也迅速達(dá)到9.72億的最高限價(jià)，進(jìn)入競(jìng)配建環(huán)節(jié)。但僅招商、融創(chuàng)、世茂三家報(bào)配建，最終僅1分鐘就由世茂報(bào)出1500平方米獲得，最終成交總價(jià)為9.72億加1500平方米的配建面積，實(shí)際樓面價(jià)30375平方米。

加上剛剛競(jìng)得的2016XP13號(hào)地塊，世茂在本次廈門(mén)土拍中已斥資19.67億元摘下兩宗商住地，借此新增67800平方米的土地儲(chǔ)備。

此外，去年12月23日，世茂也曾一舉斬獲翔安南部新城內(nèi)2016XP09、2016XP10兩宗地塊，實(shí)際樓面價(jià)分別為37415元/平方米、37592元/平方米。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，此次出讓的三宗地塊靠近島內(nèi)，未來(lái)還有地鐵線路經(jīng)過(guò)，周邊還有教育配套，且靠近火炬園、軟件園、觀音山、會(huì)展北CBD、未來(lái)空港物流區(qū)頂級(jí)辦公區(qū)等，輻射客群龐大，此前板塊內(nèi)已有融僑、融創(chuàng)、IOI、世茂等房企進(jìn)駐，未來(lái)發(fā)展前景不可小覷。

但同時(shí)有分析指出了需要面臨的問(wèn)題，包括目前商業(yè)配套尚未成熟，區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)也還沒(méi)落地，未來(lái)交通等配套也需要較長(zhǎng)的時(shí)間才能完善，加上眾多進(jìn)駐的房企地塊距離較近，無(wú)形中其實(shí)也使得未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)更為激烈。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。