廣州部分銀行提高首套房貸利率 4大行醞釀統(tǒng)一調(diào)整

農(nóng)歷新年過后，樓市連環(huán)調(diào)控的組合拳再度升級。繼北京以及部分二線城市收緊個人房貸折扣后，鏈家廣州分公司工作人員告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，從2月7日開始廣州多家銀行已將廣州地區(qū)的首套房優(yōu)惠利率從8.5折上調(diào)到了9折及以上。

另外，據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，四大行正在協(xié)商統(tǒng)一上調(diào)廣州地區(qū)的首套房優(yōu)惠利率至9折，目前尚未有結(jié)論。

多家銀行首套貸利率升至9折

據(jù)了解，廣州房貸利率政策處于收緊狀態(tài)，包括郵儲銀行、興業(yè)銀行和浦發(fā)銀行在內(nèi)的多家銀行將廣州地區(qū)的首套房優(yōu)惠利率從8.5折上調(diào)到了9折及以上。

興業(yè)銀行負責個人房貸業(yè)務的工作人員告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，目前85折不一定能夠?qū)徟?，需要首套房折扣?yōu)惠升至9折以上了。

目前四大行還保持在85折扣的利率優(yōu)惠，接近建設銀行的內(nèi)部人士告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，目前四大行正在協(xié)商統(tǒng)一上調(diào)廣州地區(qū)的首套房優(yōu)惠利率至9折，但是尚未有結(jié)論。

更有建設銀行負責個人貸款業(yè)務的工作人員向記者坦承，雖然目前的利率折扣是85折，但是隨時有可能要上調(diào)至9折，提醒要貸款的客戶盡快鎖定較低的利率折扣。

同時，記者了解到目前實行85折利率優(yōu)惠的招商銀行也將跟隨市場大趨勢上調(diào)房貸利率折扣至9折，關于具體上調(diào)時間，尚未收到通知。

房貸利率折扣上調(diào)成為趨勢，但廣州尚未出臺相關的利率上調(diào)政策。中國銀行廣東分行相關人士接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時明確表示，目前利率折扣仍是85折，沒有發(fā)生變化。

該人士進一步表示，對廣州地區(qū)居民家庭貸款購買首套自住住房的家庭，或者擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，中國銀行在監(jiān)管部門規(guī)定的首套商品普通住宅貸款優(yōu)惠利率下限的前提下，根據(jù)借款人的信用記錄及還款能力等情況進行綜合定價，最低為基準利率下浮15%。

房貸利率上調(diào)為趨勢

不僅廣州，北京、上海以及部分二線城市已上調(diào)個人房貸利率，北京、上海兩地目前低于9折的住房貸款優(yōu)惠利率已絕跡。

大源按揭總經(jīng)理鄭大源接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，2016年房地產(chǎn)交易可以說是量價齊升，異常火爆，為了給房地產(chǎn)降降溫，適當收緊信貸政策也是合理的。目前廣州房貸利率收緊是大概率事件，其他銀行很可能會跟進收緊房貸優(yōu)惠。

2016年，廣州樓市刷新多項成交紀錄，銷售總金額、成交總面積和成交總套數(shù)均創(chuàng)新高。陽光家緣的數(shù)據(jù)顯示，2016年全年，廣州住宅總成交量約12.8萬套，成交均價為16656元/平方米，同比上漲9.74%；成交金額達到2333億元，同比上漲43%。

鄭大源表示，目前廣州首套房房貸的主流還是85折，四大行利率沒有變化，但并不排除將跟進上調(diào)房貸利率。鄭大源認為，未來將有更多的城市跟進上調(diào)房貸利率，首先就是一線城市，其他城市將根據(jù)市場情況適當跟進。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。