甘肅：房市恢復(fù)性增長(zhǎng) 新增商品住宅需求回落

1月17日發(fā)布的甘肅藍(lán)皮書(shū)《甘肅住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展分析與預(yù)測(cè)（2017）》顯示，甘肅房地產(chǎn)市場(chǎng)呈恢復(fù)性增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，住房開(kāi)發(fā)投資意愿增強(qiáng)，銷(xiāo)售面積大幅增加。同時(shí)，預(yù)計(jì)新一輪限購(gòu)政策以及保障性住房和二手房交易對(duì)新建住宅的替代，將導(dǎo)致新增商品住宅需求逐步回落。

報(bào)告顯示，甘肅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資繼2015年觸底反彈后，呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)。2016年前三個(gè)月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速在達(dá)到29％的最高值后開(kāi)始收窄，2016年1至8月，累計(jì)完成投資525．69億元，增速達(dá)13．6％，全省房地產(chǎn)企業(yè)投資意愿明顯增強(qiáng)。

受全省房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存、放寬住房公積金貸款、實(shí)行異地互認(rèn)和異地貸款等政策影響，2016年1至7月，甘肅省商品房銷(xiāo)售面積802．07萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)24．7％。

報(bào)告認(rèn)為，一方面，為穩(wěn)定房?jī)r(jià)預(yù)期，避免限購(gòu)限貸政策帶來(lái)的市場(chǎng)過(guò)度下滑，甘肅省對(duì)首次購(gòu)房和改善性購(gòu)房的支持力會(huì)進(jìn)一步加大；另一方面，為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲和房地產(chǎn)持續(xù)去庫(kù)存，甘肅將收緊第二套房購(gòu)買(mǎi)政策，適度抑制投資性購(gòu)房需求規(guī)模，從而降低新增商品住宅需求。此外，保障性住房的持續(xù)建設(shè)、保障性住房在住房市場(chǎng)上份額的擴(kuò)展等，都將逐步降低新增商品住宅的需求。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。