2017年第一周長(zhǎng)春房?jī)r(jià)環(huán)比上漲

1月10日，新文化記者從克而瑞長(zhǎng)春機(jī)構(gòu)獲悉，2017年第一周，長(zhǎng)春市商品房成交均價(jià)為6940元/㎡，環(huán)比上升2.97%。成交量有較大幅度下降，成交均價(jià)有所回升，主要是受到個(gè)別高端改善項(xiàng)目的成交拉動(dòng)影響。

2016年去庫(kù)存效果明顯

數(shù)據(jù)顯示，2016年12月長(zhǎng)春市商品住宅供應(yīng)4038套，供應(yīng)量為38.37萬(wàn)平方米，環(huán)比下降11.15%，同比增加0.45%。成交套數(shù)8484套，成交量為87.86萬(wàn)平方米，環(huán)比增加6.53%，同比增加15.15%。長(zhǎng)春商品住宅成交均價(jià)7100元/㎡，環(huán)比增加0.42%?？備N售額54.54億元，環(huán)比下降4.01%。

“2016年末，長(zhǎng)春樓市還是很給力的，年尾成交量比全年月均去化72.66萬(wàn)平方米高20.9%。全年完美收官，整體市場(chǎng)符合去庫(kù)存趨勢(shì)。截至12月份相比年初庫(kù)存量減少了31.6%，真正達(dá)到了去庫(kù)存的結(jié)果?！笨硕痖L(zhǎng)春機(jī)構(gòu)首席分析師蘇瀟瀟表示，2017年第一周長(zhǎng)春市商品住宅市場(chǎng)成交均價(jià)6940元/㎡，環(huán)比上升2.97%。但上周成交量有較大幅下降，成交均價(jià)有所回升，主要是受到個(gè)別高端改善項(xiàng)目的成交拉動(dòng)影響。

長(zhǎng)春目前已經(jīng)全面進(jìn)入冬歇，臨近春節(jié)，各項(xiàng)目的營(yíng)銷活動(dòng)基本停止，個(gè)別項(xiàng)目的零散成交對(duì)總體市場(chǎng)沖擊較小，但高端項(xiàng)目的集中成交仍然會(huì)使整體均價(jià)有所波動(dòng)，屬于正?，F(xiàn)象。

目前在售的多為尾盤產(chǎn)品

據(jù)了解，2017年第一周長(zhǎng)春市新增商品住宅供應(yīng)面積1.13萬(wàn)平方米，環(huán)比下降82.0%；供應(yīng)套數(shù)為721套，環(huán)比下降73.6%。

“臨近春節(jié)，項(xiàng)目的推新節(jié)奏基本停滯，目前市場(chǎng)銷售主要靠庫(kù)存產(chǎn)品的供應(yīng)，但由于2016年最后幾個(gè)月的井噴式成交，使市場(chǎng)庫(kù)存量得到快速去化，剩余的市場(chǎng)產(chǎn)品中，大多為尾盤產(chǎn)品，購(gòu)房者選擇空間變小?！碧K瀟瀟表示，如果想要進(jìn)行多項(xiàng)選擇，最好等待春節(jié)過(guò)后有新品上市再進(jìn)行選擇。

同時(shí)，總體成交有較大幅度的下降，除寬城區(qū)和經(jīng)開(kāi)北區(qū)有個(gè)別項(xiàng)目集中備案成交外，大部分項(xiàng)目成交量都不大。目前長(zhǎng)春市場(chǎng)上在售的多為庫(kù)存產(chǎn)品，且多為尾盤產(chǎn)品，基本上處于零散成交的狀態(tài)，這種冬歇狀態(tài)一般要持續(xù)到3月份。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。